二、權(quán)益保障

1. 合法性保障

在拆遷過(guò)程中，拆遷單位必須依法取得拆遷手續(xù)，嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行。如果拆遷單位未經(jīng)法定程序取得拆遷手續(xù)，或者拆遷手續(xù)不合法，拆遷戶(hù)有權(quán)拒絕拆遷，并要求拆遷單位依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2. 公平性保障

在拆遷安置過(guò)程中，拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定享有公平對(duì)待的權(quán)利。拆遷單位在安置拆遷戶(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平、公開(kāi)的原則，不得歧視任何一方，保證每一位拆遷戶(hù)得到公平的補(bǔ)償和安置。

3. 補(bǔ)償保障

拆遷戶(hù)因拆遷而遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼难a(bǔ)償。拆遷單位在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、公正，保證拆遷戶(hù)得到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4. 安置保障

拆遷戶(hù)因拆遷而需要重新安置，拆遷單位應(yīng)當(dāng)為其提供合適的安置條件。拆遷單位在安置拆遷戶(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保安置條件合理、適宜，保證拆遷戶(hù)得到合適的安置。

三、程序流程

1. 拆遷計(jì)劃

拆遷單位應(yīng)當(dāng)在制定拆遷計(jì)劃時(shí)，征求拆遷戶(hù)的意見(jiàn)，并公示拆遷計(jì)劃。拆遷計(jì)劃公示期應(yīng)當(dāng)不少于30天。

2. 拆遷通知

拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前向拆遷戶(hù)發(fā)出拆遷通知，并告知拆遷戶(hù)拆遷的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。拆遷通知應(yīng)當(dāng)提前不少于30天發(fā)出。

3. 拆遷協(xié)商

拆遷戶(hù)有權(quán)就拆遷補(bǔ)償、安置等問(wèn)題與拆遷單位進(jìn)行協(xié)商。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，拆遷戶(hù)可以要求進(jìn)行仲裁或提起訴訟。

4. 拆遷實(shí)施

拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前將拆遷計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償方案、安置方案等相關(guān)信息告知拆遷戶(hù)，并征得其同意后進(jìn)行拆遷。拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保拆遷過(guò)程安全有序。

5. 監(jiān)督檢查

拆遷單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷過(guò)程的監(jiān)督檢查，確保拆遷過(guò)程合法、公開(kāi)。如果發(fā)現(xiàn)拆遷過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改。

《金華市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的出臺(tái)，為保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益提供了有力的保障。拆遷單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行該條例，確保拆遷過(guò)程合法、公開(kāi)，保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益。