今天給各位分享拆遷委托書的重要性是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷委托書簽委托書后能反悔嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋的拆遷委托書
• 2、拆遷安置房物業(yè)公司是否必須提供委托書才有法律效力?
• 3、拆遷委托書需要公證嗎
• 4、委托拆遷應(yīng)注意哪些問(wèn)題

房屋的拆遷委托書

根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》、《杭市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定，甲方將房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜委托給乙方辦理。

委托人：___受托人：___年___月___日___年___月___日拆遷形式：房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

第九百二十二條 受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。

拆遷范圍。甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：補(bǔ)償原則。拆遷期限。

拆遷安置房物業(yè)公司是否必須提供委托書才有法律效力?

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置房所安置的對(duì)象是被拆遷的城市居民，也包括被拆遷房屋的農(nóng)戶。

安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。 不過(guò)公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

拆遷安置房的房屋合同是否有效要看該合同是否為依法成立，合同成立的條件：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

無(wú)論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用； 付酬義務(wù)。對(duì)于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報(bào)酬； 賠償責(zé)任。

對(duì)拆遷安置房進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)依法出具公證書后，具有法律效力，但有相反證據(jù)推翻該項(xiàng)公證除外。核實(shí)身份安置房對(duì)購(gòu)買者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

法律分析：拆遷安置協(xié)議是否有效要依據(jù)實(shí)際的情況而定，主要看簽訂的合同符不符合法律規(guī)定的條件。

拆遷委托書需要公證嗎

1、是的，需要公證，因?yàn)槭欠潜救宿k理，房管局肯定會(huì)要求出示公證的授權(quán)委托書的。具體建議你去當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下。

2、代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明。委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證。縣以上人民 *** 房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。

3、房子動(dòng)遷可以委托辦理，需要就房屋征收事宜版重新專項(xiàng)委權(quán)托，明確委托權(quán)限，包括代為確認(rèn)補(bǔ)償金額，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，結(jié)算安置由誰(shuí)負(fù)責(zé)處理都要明確，受委托人要在委托書上簽名接受委托，重新公證才行。

4、房產(chǎn)公證需要的材料如下：公證申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

委托拆遷應(yīng)注意哪些問(wèn)題

1、房子動(dòng)遷可以委托辦理，需要就房屋征收事宜版重新專項(xiàng)委權(quán)托，明確委托權(quán)限，包括代為確認(rèn)補(bǔ)償金額，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，結(jié)算安置由誰(shuí)負(fù)責(zé)處理都要明確，受委托人要在委托書上簽名接受委托，重新公證才行。

2、委托拆遷應(yīng)注意以下問(wèn)題： 委托人必須取得房屋拆遷許可證，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。

3、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

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