今天給各位分享拆遷后能否要求返還原房購買款的知識，其中也會對拆遷可以反悔嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村房屋買賣后拆遷糾紛
對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。
受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。
法律分析：根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
農村房屋買賣后拆遷補償款應當屬于誰根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
買了農村宅基地住宅，拆遷能否得到正常和合理的補償，主要看買賣合同是否合法有效。
宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地。
農村房子賣了拆遷還能要回嗎
1、法律主觀：如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權的，對于現在的房屋所有人是有權利享受 拆遷 的補償的，但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。
2、法律分析：基于契約精神，舊房子已經賣給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購房者，不可以再要回。
3、農村房子賣了拆遷款歸屬，具體如下：如果農村房屋屬于農村集體經濟組織所有，拆遷款一般歸農村集體經濟組織所有，即歸農民集體所有。
農村要拆遷了,20年前的房主退我3萬購房款讓我還房,這是否合理?
在兩方均違反規定前提下，裁定往往會偏重于誠實守信一方這個房子，應當是指農村房。農村房是不可以私底下交易的。題主購買了房屋，很有可能有2種狀況：第一種狀況，題主歸屬于該集體戶口組員，且選購時通過了村民委員會允許。
雖然說原房主這樣做，不符合農村的辦事習慣和風俗，但是，因為你們的合同不合法，如果打起官司來，那只能判決合同無效，對方退你錢，你退給對方房屋，拆遷換的樓房就和你無關了。
第一：房屋在法律上規定，法院只認“房產證”上的名字。因此，該房不屬于你們。第二：證明材料及證人，可以作為你買房的一種證據。只能證明你買了房，你們的事實合同關系成立。
如果你的父親戶口沒有遷出，他依然是村民，他買的本村的房子是合理合法的，也會受到法律的保護，法律不會支持房主要回房子。
這個買賣不是合法的，原房主可以會要回房子，那么這么多年原房主對你要進行一定的補償。具體款項你們協商。
拆遷時確認合同無效可以獲得20萬的拆遷款，這在一定程度上也違背了誠實信用原則的要求。因此，李先生可以要求農戶返還購房款以及賠償損失。如果當時買房是符合法律規定的，補償自然是屬于現在的房屋所有人。
返還購房款是什么案由
合同糾紛。要求返還預付款的案由是買賣合同糾紛，預付款是買方在交易合同簽訂后即向賣方支付一定金額的預付款。此方式不利于買方，在交易貨物供不應求時采用。
返還購房糾紛案由不能定性為民間借貸 法官判案時要按照實質的案由（法律關系）作出判決，可以對原告的起訴案由進行變更。法院在審理案件過程對案由的認定，屬于法官判斷的內容。
民事糾紛。退回意向金常發生在購房者和中介之間，如果雙方協商不好很容易產生民事糾紛，意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向，在中介公司尚未和業主達成一致時，客戶隨時可以取回去。
返還原物糾紛的案由就是返還原物糾紛，返還原物糾紛，是指權利人請求無權占有不動產或者動產的人返還該物的糾紛。返還原物包括返還動產和返還不動產。返還原物與返還財產并不完全相同。
法律分析：侵占財產要求返還的，應定案由為返還原物糾紛。但是如果原物已經損壞而要求賠償的，則案由應該定為財產損害賠償糾紛。
農村房屋賣給城市人,遇到拆遷補償款
1、房屋賣給外村人拆遷補償歸原房主。具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。
2、法律主觀：農村房子賣了折遷時房屋所有權人有補償。拆遷補償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經過戶且有產權證的，以產權證登記人為標準，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人；沒有產權證的，以合同約定為準。
3、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
4、買賣宅基地是違法行為，宅基地使用權不得單獨轉讓，城鎮居民購買宅基地認定無效。拆遷時 *** 依法可以取消賣方使用權，即賣方不會得到補償。買方受處罰后，還可以參與審批，若符合相關規定則可以認定是合法使用，能夠得到補償。
5、農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
6、農村房屋買賣后拆遷補償款應當屬于誰根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
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