今天給各位分享眾籌買房犯法嗎的知識，其中也會對眾籌買房屬于非法集資嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、怎么看待恒大強制要求員工眾籌買房
• 2、非法集資是投資嗎？眾籌和非法集資有區(qū)別嗎？
• 3、眾籌合法嗎?
• 4、眾籌買房非法集資風險大嗎
• 5、什么是房產(chǎn)眾籌？

怎么看待恒大強制要求員工眾籌買房

恒大強制要求員工眾籌買房應(yīng)該屬于違反《勞動合同法》和雙方簽訂的勞動合同行為。如果勞動合同未約定必須眾籌買房，則恒大的做法強制要求員工屬于涉嫌非法經(jīng)營。供參考。

非法集資是投資嗎？眾籌和非法集資有區(qū)別嗎？

眾籌跟非法集資的區(qū)別是眾籌是合法的，受到法律保護；非法集資是違法的，受到法律的懲罰。

《刑法》第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。

數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

眾籌是召集一批有共同興趣和價值觀的朋友一起投資創(chuàng)業(yè)，沒有承諾固定的回報，享受股東權(quán)利也承擔股東風險，眾籌進行的資本的經(jīng)營，一定程度上市擴張了資本市場，股權(quán)眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)陽光、正能量的一面投向一個實體項目，不是進行資本的經(jīng)營。

非法集資是干擾金融機構(gòu)的秩序，非法集資采用采用廣告、公開勸誘和變相公開發(fā)行方式，通常都是以承諾一定期限還本付息為標準，且承諾的利息往往遠高于銀行的利息。

2014年12月18日：《股權(quán)眾籌融資管理辦法（試行）》（征求意見稿）

2013 年6 月1 日：《中華人民共和國證券投資基金法》

2013 年3 月15 日：《證券投資基金銷售管理辦法》

2010 年5 月7 日：《國務(wù)院關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見》

2008 年1 月21 日：《關(guān)于證券投資基金宣傳推介材料監(jiān)管事項補充規(guī)定》

拓展資料：

眾籌即大眾籌資，是指用團購+預(yù)購的形式，向網(wǎng)友募集項目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和SNS傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個人對公眾展示他們的創(chuàng)意，爭取大家的關(guān)注和支持，進而獲得所需要的資金援助。

具有低門檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創(chuàng)意的特征，是指一種向群眾募資，以支持發(fā)起的個人或組織的行為。

是透過網(wǎng)絡(luò)上的平臺連結(jié)起贊助者與提案者。群眾募資被用來支持各種活動，包含災(zāi)害重建、民間集資、競選活動、創(chuàng)業(yè)募資、藝術(shù)創(chuàng)作、自由軟件、設(shè)計發(fā)明、科學(xué)研究以及公共專案等。

非法集資是指單位或者個人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。

眾籌合法嗎?

一般的眾籌是合法的，國家也積極倡導(dǎo)發(fā)展眾籌模式;而非法集資是犯法的，國家是嚴厲打擊非法集資活動的。

拓展資料：

眾籌是指向群眾是指向群眾募資，以支持發(fā)起的個人或組織的行為。群眾募資被用來支持各種活動，包含災(zāi)害重建、競選活動、創(chuàng)業(yè)募資、藝術(shù)創(chuàng)作、自由軟件、設(shè)計發(fā)明、科學(xué)研究以及公共專案等。

非法集資是指單位或者個人未依照法定程序經(jīng)過有關(guān)部門批準以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。

眾籌是募集資金召集志同道合的小伙伴做研究，不以提供固定的回報為目的，并且很多都是回報產(chǎn)品或者服務(wù)，是一種理性的市場行為，對眾籌項目、籌款人來說，壓力較小，對投資人來講，風險也較小；而非法集資是提供高回報的，對于籌資人來講，壓力較大，而投資人承擔的風險也較大。

眾籌募資的資金用來支持各種活動，如災(zāi)害重建、藝術(shù)創(chuàng)作、科學(xué)發(fā)明等，眾籌不僅僅是籌得所需要的資金，還需要得到大家的宣傳、支持。非法集資最主要的就是解決資金短缺問題，而宣傳和目的是不怎么被需要的。

眾籌的回報方式有很多，如設(shè)計的產(chǎn)品、服務(wù)、電影票、歌曲專輯等，如果是公益眾籌，就是不求回報的；而非法集資一般是以貨幣、高回報等東西來回報大眾。

非法集資都是用高回報去騙取資金，請保持平常心對待，只有理性對待才能做出正確判斷。

眾籌是指用團購+預(yù)購的形式，向網(wǎng)友募集項目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和SNS傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個人對公眾展示他們的創(chuàng)意，爭取大家的關(guān)注和支持，進而獲得所需要的資金援助。

現(xiàn)代眾籌指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項目并募集資金。相對于傳統(tǒng)的融資方式，眾籌更為開放，能否獲得資金也不再是由項目的商業(yè)價值作為參考標準。只要是網(wǎng)友喜歡的項目，都可以通過眾籌方式獲得項目啟動的第一筆資金，為更多小本經(jīng)營或創(chuàng)作的人提供了無限的可能。

眾籌買房非法集資風險大嗎

近年來，房價上漲日益愈演愈烈，各大商家和買家之間的需求、矛盾不斷放大。同時有不少買家為減少購買風險和支出費用，與周圍的朋友和相關(guān)機構(gòu)進行眾籌 買房 ，但在眾籌期間并不是依法合理進行，在不知情下有可能觸犯法律邊界。那么，在您 購房 期間，眾籌買房非法集資犯法嗎? 何為“眾籌買房” 眾籌買房，以投資或投機為目的，多人湊齊首付款，共簽訂合同，合同中明確約定：其中一名出資人名義購房，房價上漲到某個點時拋出，獲利按出資比例或其他方式分成，以降低投資或貸款政策。在操作中，名義購房為支付能有限但有購房資格的“出資者”，相較于實際出資者的貨幣出資方式，名義購房人通常以自己的購房資格或貸款資質(zhì)作為出資方式。 “眾籌買房”的背景 眾籌買房是當下新趨勢，主要源于：一、房價上漲，使購房成為投資或投機方式;二、規(guī)避戶籍資格限制。大城市為對購房資格進行限定，通過“眾籌買房”可使出資者規(guī)避此限定。三、可規(guī)避高額稅費。因買一套或多套住房涉及的稅率不同，“眾籌買房”可降低房屋稅費等成本。四、規(guī)避銀行對購房比例與貸款的限制。即眾籌買房者。可利用符合條件的名義購房，規(guī)避首付比例與貸款政策的限制。 “眾籌買房”的法律風險 一、房屋實際出資人(除名義購房人外)的風險。 因出資人與購房人存在合同關(guān)系， 房產(chǎn)證 上以購房人為 房屋所有權(quán) 人。而房屋所有權(quán)以登記為要件，造成出資人和購房人間的糾紛。為此，交易中，房屋出資人存在以下風險：若購房人未按合同約定售房，私下將房產(chǎn)進行出售，并過戶，出資人只能要求承擔 違約責任 、損害賠償責任。若購房人對外負有 債務(wù) ，經(jīng)程序后，房屋可能被查封或拍賣，導(dǎo)致出資人僅能向購房人主張賠償。若購房人死亡，由于 繼承人 不知曉與出資人的合同關(guān)系，房屋可能因 繼承 而被購房人的繼承人所繼承，而出資購人與購房人的繼承人之間產(chǎn)生糾紛。眾籌買房交易中，因出資人眾多，在操作中會因拋售時間和價格的爭議產(chǎn)生糾紛，致使目的無法實現(xiàn)。另外，在操作中，實際出資人一般為朋友或親屬，有的僅達成口頭協(xié)議，一旦反悔，實際出資人很難舉證對房屋的出資事實。若認定為借貸關(guān)系，會造成出資人的預(yù)期損失。 二、名義購房人的風險。 在房產(chǎn)上或合同中僅顯示購房人的信息，為此，購房人會因出資人在拋售時間或價格上產(chǎn)生爭議，給自己帶了一些風險。如購房人代表“眾籌買房”中的出資人以自己名義購房或進行 按揭貸款 時，會在產(chǎn)權(quán)登記部門留下相應(yīng)購房記錄，在銀行有按揭征信記錄，如果出資人沒按眾協(xié)議約定償還貸款，有可能使購房人的個人資信受損。另外，若房產(chǎn)未達到拋售條件，導(dǎo)致房屋長時間未能拋售，一定程度上占用了購房人的購房資格，阻礙了購房人的后續(xù)需求。若購房人按約定拋售房屋，并對外與買受人簽訂 買賣合同 ，后續(xù)若在 房屋買賣合同 履行中與買受人產(chǎn)生糾紛，買受人追責的主體僅限于購房人，購房人需對外獨立承擔責任，在承擔責任后方享有向各實際出資人行使追償?shù)臋?quán)利，在一定程度上加大了自行追責的風險。 “眾籌買房”的風險防范 鑒于 不動產(chǎn)權(quán) 取得的房屋登記制，故為降低實際操作中潛在風險，出資人之間需簽訂書面協(xié)議，明確出資人與購房人之間的義務(wù)，特別是出資比例、出資款項交付方式、利益分配、拋售時間、名義購房人擅自處分或因名義購房人原因致使眾籌房屋被查封、被執(zhí)行的損害賠償責任、 房屋貸款 無法及時償還，導(dǎo)致購房人資信受損的賠償責任、房屋出售后產(chǎn)生的爭議處理等約定，以免產(chǎn)生糾紛無據(jù)可循，最終影響“眾籌購房”合同目的實現(xiàn)。當然，為了規(guī)避限購或貸款政策而簽訂的眾籌 購房協(xié)議 ，在司法實踐處理中應(yīng)賦予各方以嚴格責任，保證現(xiàn)有房市的有序運行。 綜上所述， 眾籌買房非法集資 的結(jié)果不容忽視，廣大網(wǎng)友應(yīng)當合理分析眾籌購房的風險和防范措施。所以在購房時應(yīng)當與出資人進行書面協(xié)議簽訂，明確相互之間的支付方式，時間，還有最后的索賠責任解決措施，做到時刻保護自己的人身財產(chǎn)安全，應(yīng)便市場需求。

什么是房產(chǎn)眾籌？

一、什么是眾籌買房？

其實簡單的來說眾籌就是一種面向大眾的融資活動，大多數(shù)是在眾籌平臺上進行，如果你有一些不錯的項目或者想法但是由于個人資金實力有限而不能完成，可以將這個項目發(fā)布在眾籌平臺上籌款，并且在項目成功后會向出資人發(fā)放相應(yīng)的回報。

海口律師網(wǎng)頁鏈接

眾籌買房實際就是采用眾籌的方式買房產(chǎn)，開發(fā)商在眾籌平臺上發(fā)起項目進行融資，然后將籌集到的資金進行開發(fā)、房屋購買、裝修等行為，獲利后，再按照約定的比例將利潤返還給眾籌者。

一、眾籌買房是否可靠呢？

開發(fā)商推出眾籌的只是很少的一部分房源，不會大范圍的眾籌，而且更多是個盤行為。拿出眾籌的只是少量，更像是吸引人眼球的噱頭。這種眾籌的方式在作用上與部分樓盤以五折甚至更低折扣推出一套特價房然后競拍的效果是一樣的，都是為了吸引更多的人關(guān)注他們項目。

并且眾籌是靠網(wǎng)絡(luò)平臺進行的，但買房不可能只通過網(wǎng)絡(luò)，這就限定了眾籌買房只是個案，不可能是主流。

三、眾籌買房是“非法集資”嗎？

很多人把眾籌買房歸納為是一種非法資金行為，但是大部分開發(fā)商在這個過程中沒有直接獲取眾籌款，而是以抽獎或者其他的方式將這部分錢返還給部分的參與者作為首付或者房款，從法律上說并不是非法集資的行為，它只是在打法律的擦邊球而已。

而所謂非法集資是指未經(jīng)有關(guān)部門依法批準，承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式向社會不特定的對象籌集資金。

不過，盡管眾籌買房不是非法集資，但是由于缺乏監(jiān)管，眾籌買房項目的成敗幾乎取決于發(fā)起人的信用和道德，一旦發(fā)起人出現(xiàn)問題，就可能涉嫌非法集資，投資風險極大，所以大家在投資房地產(chǎn)項目時一定要慎重考慮。

眾籌買房犯法嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于眾籌買房屬于非法集資嗎、眾籌買房犯法嗎的信息別忘了在本站進行查找喔。