大家好，如果您還對廠房門面拆遷補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享廠房門面拆遷補償標準的知識，包括朋友家里的商鋪要拆遷了，補償怎么才算合理的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 租賃門市拆遷怎么補償
2. 集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償
3. 舊城改造門面房如何賠償
4. 朋友家里的商鋪要拆遷了，補償怎么才算合理
5. 無錫門面房拆遷款怎么賠償

租賃門市拆遷怎么補償

租賃的門面房遇到拆遷享受哪些補償？

首先，我們需要了解門面房拆遷有哪些補償？！（以南京市江寧區為例）

1、由評估公司根據周邊門面房交易價格，以及區位，權屬，人流，營業流水，房屋結構，新舊程度等方面給出門面房原房評估價。

2、對門面房的面積進行丈量，再與證宅面積比較，原則上誰的面積大，以誰的面積計算，盡量給產權人利益最大化。

3、門面房的裝修以及附屬物的補償。包括空調，有線電視，太陽能等的設備的移機費和門面房的裝修評估價格。

4、設備遷移費（4%）。房屋的面積*原房評估價*4%。

5、停產停業損失（8%）。房屋的面積*原房評估價*8%。

6、提前搬家獎勵（5%）。房屋的面積*原房評估價*5%。

7、選擇貨幣補償額外獎勵（10%）。房屋的面積*原房評估價*10%。（江寧政策，鼓勵貨幣拆遷）。

其次，承租人有哪些補償呢？

1、如果裝修是你的，這部分可以和產權人協商，可以全給你或者給你一部分。

2、設備遷移費原則上是給承租人的，但是通常情況產權人也不會全部給你，除非你有大型設備，產權人給你的補償不足以支付費用，可以協商或者司法程序爭取自己更多利益。

3、停產停業損失補償原則上是給承租人的。但由于牽涉的金額很大，通常情況產權人也不可能全部給你，只能協商或者走司法程序。

以上三點承租人原則上是可以享受拆遷補償的。但由于涉及金額較大，產權人是不愿意的。只能通過協商解決，協商不成可以走司法程序。

個人建議：如果在租賃期限內，作為承租人還有一定的談判優勢，如果期限將至，見好就收為上策。

關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償

您好，據《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農民集體所有的土地，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權”的規定可知，判斷依據是大家手里的土地權屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發放相關土地權屬證書。判斷依據主要有：宅基地、村辦企業用地、村內空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房屋是如何補償?《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

舊城改造門面房如何賠償

門面房不管是當初購買時的價格還是日后維護的水電費用都要高出普通民房，自然在拆遷時獲得補償也不能等同于普通民房的拆遷補償標準。

門面房拆遷補償標準一覽

國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

門面房拆遷補償內容一般包括：

一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。

最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。

本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。

已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣 *** 按其劃定的區域范圍定期公布。

價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定

朋友家里的商鋪要拆遷了，補償怎么才算合理

您好！很高興回答您的問題！

商鋪拆遷應當如何補償，要分兩種情況來說：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條的規定，對于正規商鋪的拆遷補償包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。其中，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價。

“住改非”指的是房屋所有權人將原本用于居住的房屋改為用于生產、經營、辦公非住宅房屋用途，同時取得營業執照、稅務登記證并且依法納稅。

那么，對于“住改非”的商鋪拆遷該如何補償呢？

國務院辦公廳2003年9月發布的《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中明確規定：各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

（京平·金）

無錫門面房拆遷款怎么賠償

門面房的拆遷怎么賠償？是很多被拆遷人面臨的問題。依據就是《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條。兩種補償方式，貨幣補償依據十九條以相鄰地段門面房價格為參照依據。產權調換，公益事業適用異地安置結清位置差價。舊城區改造和棚戶區改造適用就近安置。法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低，就是房產證，土地證登記的面積越拆越大，越拆越好。如果產權性質是商業，要求門點房合情合理。如果是住宅改的門面房，只能按位置要求一層臨路的位置，房子的價值永遠是體現在位置上的。學法，懂法，心明眼亮，依法陽光維護合法權益！！！

文章分享結束，廠房門面拆遷補償標準和朋友家里的商鋪要拆遷了，補償怎么才算合理的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！