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房產證還沒辦下來如何辦理提前還貸
1、未辦房產證提前還貸的情況下，借貸人需要攜帶在建工程抵押登記證明、貸款結清證明、個人身份信息等材料去房產登記中心辦理解押手續，之后房產登記中心會出一個房屋預告登記，這就意味著房屋已經解押。
2、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。
3、房產證沒有辦下來和提前還款沒有太大的關系，如果用戶辦理的房貸歸還完，那么在辦理房產證時用戶可以直接拿到房產證，不用放在銀行了。
房產證沒下來怎么貸款
1、使用購買住房合同意向書、協議或其他批準文件等即可。
2、法律分析：房產證沒有下來是可以辦理貸款的。一般購買新房的時候，辦理的房屋抵押貸款，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請。
3、辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
4、法律主觀：房產證還沒有下來不能、不能辦理 銀行抵押貸款 ，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。
5、房產證沒下來怎么貸款房產證還沒有下來不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。
6、房產證沒下來怎么貸款 房產證還沒有下來不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，就可以放款。
如何盡快拿到賣房的尾款
拿款的條件賣房業主在與買房業主之間簽訂合同的時候，在里面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。
不夠尾款解決方法如下：使用抵押物抵押貸款：借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付。
如果賣方是通過中介賣房的話，及時找中介公司討要尾款。如果買賣雙方直接對接交易，那么應該簽有二手房子交易合同，按協議交割尾款。買方一時錢不到位，可通過擔保人協商一致，達成緩交協議。
如果房子已經轉讓，還沒有拿到尾款，你可以向法院提起訴訟，向法院申請支付令，如果對方在規定的時間內不履行義務，可以向法院申請強制執行。
賣方在和購房者簽訂合同的時候，在合同中要明確規定拿款的條件，以及違約的賠償等等條件。這樣就可以保證賣房過戶之后，保證尾款的按時收取。在簽訂房屋買賣合同的當天，雙方都需要交付中介公司一定的傭金。
拿款的條件 買賣雙方在簽訂合同的時候，應明確的注明付款方式及違約賠償等條件，不能僅僅靠口頭上的約定，一定在合約中注明清楚，這樣才能保證尾款能按時的收取。若買家出現違約情況，賣家有權要求賠付的。
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