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本文目錄一覽：

• 1、北京市私房拆遷怎樣補償
• 2、房產證還沒辦下來如何辦理提前還貸
• 3、什么是大板房
• 4、房產證沒下來怎么貸款
• 5、中鐵建工涉嫌造假了嗎?

北京市私房拆遷怎樣補償

1、第二條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實屋產權調換。第三條：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

2、法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。

3、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房產證還沒辦下來如何辦理提前還貸

提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。

沒有房產證不能辦理提前還貸手續，辦理還貸的流程如下：辦理程序：提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。

未辦房產證提前還貸的情況下，借貸人需要攜帶在建工程抵押登記證明、貸款結清證明、個人身份信息等材料去房產登記中心辦理解押手續，之后房產登記中心會出一個房屋預告登記，這就意味著房屋已經解押。

可提前還，與銀行辦手續即可。該房在辦證辦理的在建工程抵押，如提前還貸了，則解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手續。

什么是大板房

大板房就是用鋼筋混凝土制成的大板，通過拼合和焊接來搭建的一種房子。這類型的房子基本出現在七十年代和八十年代，是當時較為流行的一種房屋。

其實大板房就是鋼筋混凝土做的大板。上世紀七八十年代流行焊接拼接建造的房屋，但這種房屋隔音效果比較差，結構會逐漸變差。但是，大板房也不是沒有好處。大板房的好處是一個梯子上基本有2到3戶。

大板房”是通過預制的鋼筋混凝土大板拼合焊接而成的鋼筋混凝土結構形式，出現于七八十年代。

大板結構住房，簡稱“大板房”是指由預制鋼筋混凝土大板拼合焊接而成的裝配整體式住房。大多建造于20個世紀80年代初，受制于當時有關規范、規程和技術條件，大板房使用年限短、抗震設防低。

房產證沒下來怎么貸款

沒房產證貸款的方式具體如下：汽車抵押貸款。對于名下有車輛的人來說，在急需資金周轉的情況下，可以用車輛作抵押申請貸款，貸款額度最高可達車輛評估值的90%。

房產證沒下來一般情況下不能申請貸款。但在新房交易中，期房購買后房產證一般要交房的時候才能辦理，所以買新房的時候購房者可以通過購房合同申請貸款。

使用購買住房合同意向書、協議或其他批準文件等即可。

辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

房產證沒下來怎么抵押貸款沒有房產證是不能申請貸款的。但是在新房買賣中，買房后要先交房，然后再辦房產證，這樣購房者就可以根據購房合同來申請貸款了。

房產證沒下來是不能申請銀行抵押貸款的，但是可以提供預售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。如果是貸款買房，那么需要提供購房合同的，而且嗨要滿足銀行相關貸款條件。

中鐵建工涉嫌造假了嗎?

單從時間上看，證件變更時間竟然在監管部門審批之前，中鐵建工投標材料中的《建筑工程施工許可證》就存在重大疑點，涉嫌弄虛作假。

中標單位標書被發現造假，由單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員承擔責任，如果標書中的被授權人（公司主管）是直接負責的主管，那么需要負責任。

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