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二手房營業稅怎么算
營業稅的計算方法主要與房屋的交易價格有關。
還需要交6%的營業稅及附加。也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅；如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交6%的稅。
二手房營業稅=二手房的成交價6%。指的是二手房不滿2年就出售的，它的成交價格為100萬元，那我們需要繳納的營業稅為100萬6%=6萬元。
2021年二手房交易稅費
1、法律主觀：不滿五年二手房稅費需要交納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費；房屋產權登記費。
2、二手房交易中，涉及到的稅費共有8種，具體包括：個人所得稅、土地、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
3、二手房個稅2021年新政策如下：買方交契稅。90平方米以下，按房價1%繳納；90至140平方米，按房價5%繳納；140平方米以上，按房價3%繳納；賣方交營業稅。
4、年房子過戶怎么收費標準？關于二手房交易有相關規定，這里我們就為大家帶來2021房產過戶新政。60萬二手房過戶費多少未滿兩年？按房價總額60萬元算，過戶稅費約為50000元。報稅價是你們自己定的。
5、最新二手房交易稅費的營業稅； 住宅2年內：房屋評估總額×6% ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。
6、賣房個人所得稅2021新政策 對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的時候，免征個人所得稅。
二手房過戶交稅怎么算
買二手房過戶費算法：契稅、營業稅、營業附加稅、個人所得稅、印花稅。
二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。二手房過戶核檔費：50元/宗。
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
成都二手房交易稅費新政策2021
1、法律分析：2021年，成都二手房的交易手續費：住宅按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各一半；非住宅按成交價或指導價x0.7%，買賣雙方各一半。
2、根據契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
3、住宅類房屋標準按照房款總價1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策以及購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按照計稅參考價的3%交納。
4、房屋契稅2021年新政策：第一，首套房屋契稅2021年新政策。
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