今天給各位分享地鐵商鋪拆遷后何時可重新營業(yè)？的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷公告公示后房東要收回商鋪怎么辦
• 2、拆遷臨街門面房的規(guī)定?
• 3、拆遷法中關(guān)于有營業(yè)執(zhí)照的被拆遷戶有什么規(guī)定

拆遷公告公示后房東要收回商鋪怎么辦

鋪面未到期房東要求搬走可以賠償。商鋪未到期，房東要收回房屋的，屬于房東違約，承租人有權(quán)要求房東支付違約金，違約金不足以賠償經(jīng)濟(jì)損失的，承租人可以要求提高違約金的比例。沒有約定違約金的，可以直接要求賠償損失。

如果房主不同意將店面交還給二手房東，但拆遷問題需要解決，那么這種情況會比較復(fù)雜。需要與房主協(xié)商，或者尋求法律幫助來解決問題。如果拆遷問題沒有得到解決，那么情況會更加復(fù)雜。

提前收回商鋪涉嫌違約，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。承租方行為不滿足租賃合同中約定的房東可以提前解除合同的情形，而合同又約定了一方提前解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任的，則房東需賠償承租方損失。

拆遷臨街門面房的規(guī)定?

門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：補償替代土地的價差損失；補償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補償搬遷費用；補償解聘員工的安置費用。門面拆遷賠償新規(guī)定1。

門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：補償替代土地的價差損失；補償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補償搬遷費用；補償解聘員工的安置費用。

第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交換前，房屋征收部門，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實到拆遷戶的才可以進(jìn)行拆遷，否則視為違法拆遷。

確定營業(yè)性用房的拆遷補償包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

拆遷法中關(guān)于有營業(yè)執(zhí)照的被拆遷戶有什么規(guī)定

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

法律主觀：農(nóng)村拆遷中有營業(yè)執(zhí)照的，如其營業(yè)執(zhí)照滿一年，其補償可以包括房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償以及設(shè)備損壞補償?shù)取?/p>

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