今天給各位分享房屋開發賠償標準最低的知識，其中也會對開發賠償多少錢一平方進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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開發商房屋維修賠償標準
開發商房屋維修賠償標準是：
1、房屋賠償，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉賠償，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性賠償，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。
[img]房屋質量賠償標準是多少
房屋 有質量問題 可以要求 房地產開發企業 應當承擔質量保修責任，買受人還可以要求對方進行誤工費、差旅費、裝修費、材料費、裝修人員勞務費、室內設施、器具因 房屋質量問題 的造成的損害、如果要求退房可以主張房屋時間差價損失等賠償。根據《 商品房銷售 管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法 承擔賠償責任 。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
國家賠償房屋最低高度是多少
沒有具體規定。但規定商品房的樓層的高度必須符合標準：住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余不宜低于1.5m。賠償的房屋也是這樣的商品房。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。
房屋賠償標準是多少
你好！各地區標準不一樣，目前國家沒有統一標準。但大致上有這么幾部分： 1.臨時安置補助費： 拆遷人按照被拆遷確權住宅建筑面積，結合區片級別給予補助。一級、二級區片按10元/平方米建筑面積·月計發；三級、四級區片按8元/平方米建筑面積·月計發；五級區片按6元/平方米建筑面積·月計發；其他區片按4元/平方米建筑面積·月計發，最低標準按400元/戶·月計發。 實行產權調換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到安置后的4個月內支付其臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協議規定過渡期限（最長不超過24個月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應當自逾期之月起，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續提供過渡用房外，還應從逾期之月起，按規定標準支付臨時安置補助費至得到安置時止。 對實行貨幣補償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應自簽訂拆遷補償安置協議并支付相應拆遷費用之月起按規定標準一次性發給6個月臨時安置補助費。 2.搬家補助費： 確權建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結算；100平方米（含）至200平方米以內的，按1000元/戶·次結算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結算。 實行產權調換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時，拆遷人應當再次支付搬家補助費。 3根據當地實際情況補償新建房屋價款。 總之，應該是在同地區賠償一套相當于原面積住房為基礎標準，然后加上位置差別找布差價
淮安市拆遷補償標準規定,淮安市拆遷舊城改造補償條例
關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知
清河、清浦區物價局、建設局，經濟開發區建設房管局，各有關單位：
根據《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發[2004]42號）的有關規定，現將市區房屋拆遷最低補償標準、各類補助費、附屬物補償標準等有關規定通知如下，希遵照執行。
一、拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:
清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為4.5萬元。
二、搬遷補助費、臨時安置補助費標準：
（一）住宅房屋：
1、搬遷補助費：每戶補助350元，需要過渡的按兩次計算。
2、臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，每平方米每月7元。月臨時安置補助費低于250元的按250元補助。選擇貨幣補償的，臨時安置補助費按6個月計算；選擇產權調換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發[2004]42號文）第三十七條的規定執行。對于產權調換房屋面積小于被拆遷房屋合法建筑面積的，臨時安置補助費應以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數，并統一以產權調換房屋的實際過渡時間計算。
（二）非住宅房屋：
1、搬遷補助費：按下列標準執行：
淮安市市區非住宅房屋搬遷補助費標準
房屋用途
計量單位
補助標準（元）
備注
商業營業用房
平方米
10
餐飲業按鋪面營業面積的70%計算搬遷補助費。
生產用房
平方米
20
房屋內有重型機械設備或精密儀器搬遷的，補貼標準上浮20%。
辦公用房
平方米
6
含教學、醫療用房、辦公設施的搬遷。
倉儲用房
平方米
12
搬遷時實際物資堆儲容量不足100%，搬遷補助費總額按與實際物資堆儲容量同比例計算。
2、非住宅房屋臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積，給予每平方米8元的一次性臨時安置補助費。
三、獎勵標準：
獎勵按房屋的合法面積進行獎勵，標準為100元/平方米，不足5000元補足5000元；獎金期一般為10～30天，具體天數由市拆遷管理部門根據拆遷項目大小和拆遷戶數多少確定，并在拆遷通告中予以明確。
四、停產、停業補助費標準：
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，對營業用房，應以營業用房房屋貨幣補償總金額（指房屋的評估單價×合法建筑面積，下同）為基數，根據實際營業狀況給予不超過3%的補償；對非營業用房，以非營業用房房屋貨幣補償總金額為基數，給予不超過1%的補償。
五、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補償標準：見附表一。
六、花草、苗木、樹木的補償標準：見附表二。
七、拆遷管理費、拆遷實施勞務費、評估費收取：
（一）拆遷管理費，根據市物價局《關于調整城市房屋拆遷管理費標準的通知》（淮價房[2002]130號）精神執行。
（二）拆遷實施勞務費的收取，按市物價局相關文件標準執行。
（三）房屋拆遷評估費按市物價局《關于淮安市房地產中介服務收費標準有關問題的通知》（淮價服[2003]220號）執行。
八、本通知自2007年3月1日起執行。《關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》（淮價服[2005]30號）及《關于調整淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》（淮價服[2005]203號）同時廢止。
淮安市物價局淮安市建設局淮安市房產管理局
二○○七年二月十五日
附表一：
被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補償標準
項目
序號
名稱類別等級
計量
單位
計量
單價
(元)
備注
天
花
板
類
1
線條類
石膏
m
3
含裝飾型塊
木線條
m
3
含油漆
2
塑料板類
PVC吊頂
㎡
20
含扣板、燈光板、骨架等。
石膏板類
吊頂
㎡
20
3
燈類
吊燈
盞
10
拆裝費
吸頂燈
盞
5
筒燈、射燈
盞
2
4
膠合板
㎡
10
5
玻璃板類
普通
㎡
20
含扣板、燈、骨架、油漆等。
雕花
㎡
50
6
扣板類
扣板吊頂
㎡
15
室
內
墻
面
7
噴涂漆類
涂料
㎡
2
油漆
㎡
4
噴塑
㎡
4
水泥漆
㎡
4
8
墻紙墻布類
墻紙、墻布
㎡
6
墻面軟包
㎡
8
含底層處理，中間有充填物，外有裝飾面料，工藝精細。
9
膠合板類
混水（含清水柳胺板）
㎡
15
含楞木、壓條、踢腳板線條、油漆；高度限高1米，對高度超過1米以上的部分不予補償。
清水
㎡
30
10
寶麗板
㎡
5
11
瓷磚類
㎡
10
含水泥等
門
窗
12
門
紗門
㎡
15
木質、鋁合金框、塑紗、
鐵質紗。
防盜門
簡易
㎡
80
中檔
㎡
120
品牌高檔
㎡
200
地彈門
100系列全玻（銅包飾）
㎡
200
平開門
100系列全玻
㎡
150
卷簾門
㎡
60
門
窗
13
窗
紗窗
㎡
15
木質、鋁合金框、塑紗、
鐵質紗。
14
防盜網類
鋁合金
㎡
15
鋼質
㎡
20
含油漆
扶手欄桿
15
不銹鋼扶手、欄桿
m
60
地
面
16
室外水泥地坪
㎡
15
含墊層
17
室外磚地坪
㎡
10
18
塑料地板
㎡
15
19
水磨石地面
㎡
25
銅嵌條每平方米增加10元
107、油漆地面、塑料壓花地磚等
㎡
5
20
地磚類
馬賽克
㎡
10
含水泥、砂等；碎片拼成的按正常標準的1/3補償。
同質磚
㎡
20
釉面磚
㎡
20
21
石材類
大理石
㎡
30
花崗巖
㎡
40
22
木地板類
低檔
㎡
50
拼木、雜木、杉木、水曲柳、柞木等，含楞木、油漆等。
中檔
㎡
80
樺木、櫸木等，含楞木、油漆等。
高檔
㎡
100
山毛櫸、進口木材、竹地板等，含楞木、油漆等。
簡易拼木地板
㎡
20
底層地面未作充分處理，無地籠等；或材質較差；或二次使用；或工藝不規范。
復合地板
㎡
25
膠合地板
㎡
6
指用三合板、柳胺板、寶麗板等各類膠合板材鋪設的地板。
附
屬
物
23
圍墻
12磚墻
㎡
20
整磚墻、連墻基。
18磚墻或空斗墻
㎡
30
24磚墻
㎡
40
亂磚墻或干碼墻
㎡
10
24
石駁
㎡
40
25
琉璃瓦
㎡
30
只限門頭及屋面
26
閣樓
㎡
80
正規木楞、閣板、欄桿、樓梯、檐口高度1.5m以上
50
砼楞、鐵楞、水泥閣、較差閣板、檐口高度1.5m以下
27
禽舍
㎡
10
28
水井
口
200
29
糞坑
座
60
砼或磚砌，直徑3米以上。
30
豬舍
㎡
30
建筑占地面積
31
糞缸
只
30
32
花池
㎡
20
指位于院內，正規砌筑并粉刷或貼面磚。
33
魚池
m3
25
指位于院內或室內，正規砌筑并粉刷或貼面磚。
34
假層
㎡
80
指檐口高度1.1米以上的部分，1.1以下的部分減半補償。
35
柴灶
單眼
座
80
含瓷磚貼面
雙眼
座
140
三眼
座
200
砼灶臺
座
70
36
窗式、壁掛式空調
臺
80
拆裝費
37
立柜式空調
臺
120
拆裝費
38
熱水器
臺
80
拆裝費
39
太陽能熱水器
臺
50
拆裝費
40
換氣扇
臺
10
拆裝費
41
吊扇
臺
10
拆裝費
42
脫排油煙機
臺
30
拆裝費
43
面池
只
60
釉面白瓷
44
浴缸
只
150
45
座便器
只
100
46
管道煤氣
戶
2200
拆遷時有戶頭，拆遷后原有管道煤氣拆除。
47
有線電視移裝
戶
50
需過渡的，按兩次發放。
48
電話移機
戶
208
49
寬帶網
端口
按有關規定辦理
50
水表
戶
280
51
電表
單相電（民用）
戶頭
270
拆遷時在供電部門有戶頭（無戶頭的不予補償）。如遇供電收費政策調整則同步調整。
三相電（民用）
戶頭
900
其他三相電
戶頭
按拆遷時供電部門有關政策執行，按戶頭進行補償。
52
雨棚
㎡
15
53
壁櫥
㎡
45
54
吊柜
㎡
35
55
燈箱
一般
㎡
100
56
高檔
㎡
150
57
噴繪廣告牌單面
㎡
60
58
噴繪廣告牌雙面
㎡
80
59
霓虹燈廣告牌
㎡
150
以霓虹燈燈組面積計算
備注：1、拆遷房屋重置價格表內已描述的項目不再另行補償；
2、補償后所有附屬物歸拆遷人所有，被拆遷人不得拆走或破壞（補助拆裝費的項目除外）；
3、對群眾集資鋪設的道路、自來水和下水道等已納入拆遷房屋的等級評定和綜合評估，拆遷時不再另行補償；
4、違章建筑的裝修、裝潢不予補償；
5、本表未列項目，根據實際情況，給予合理補償。
附表二：
花草、苗木、樹木補償標準
名稱
樹木胸圍（厘米）元/棵
9.0以下
9.0-20
20-30
30-45
45-65
65以上
楊、柳、梧桐、楝、楊刺槐、泡桐、榆樹、水杉等
1.00
3.00
10.00
16.00
20.00
30.00
椿、桑、櫸、樟、楠、柏、廣玉蘭、黃楊等
2.00
5.00
10.00
20.00
30.00
40.00
梨、蘋果、柿、枇杷、棗、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、無花果等
3.00
6.00
25.00
40.00
65.00
95.00
樹種
樹木高度（厘米）元/㎡
60以上
60-100
100-150
150以上
槿樹、冬青、女貞、小葉黃楊、紫穗槐、蠶桑、臘條、杞柳等
1.00
2.50
5.00
10.00
枸樹
1.00
3.00
8.00
15.00
葡萄
生長期元/棵
3年以下
3年以上
10.00
20.00
注：
1、
樹木胸圍指樹木距地面1.3米處的胸徑；
2、
以上各類補償只針對地栽的樹木、苗木、花草等進行補償，在陽臺、屋頂、花盆中栽種的非地栽植物由被拆遷人自行移植或處置，一律不予補償；
3、
蔥蘭等花草、綠蘺及各類苗木按平方補償，每平方米補償5-10元；
4、
花草樹木的種植密度以園林技術規范為準，密度超過技術規范以外的部分，不予補償；
5、
古樹名木補償按有關規定辦理；
6、
本表未列項的，參照相應品種給予合理補償。
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