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本文目錄一覽

• 1、有的人不買拆遷的安置房,拆遷安置房后期會(huì)發(fā)生什么問(wèn)題?
• 2、安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險(xiǎn)是什么?
• 3、拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)

有的人不買拆遷的安置房,拆遷安置房后期會(huì)發(fā)生什么問(wèn)題?

拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題從房子的外觀來(lái)看，是看不出有什么問(wèn)題的，因?yàn)槎际撬?、磚頭。

首先，安置房的質(zhì)量和裝修水平可能不如商品房。一些安置房的建設(shè)時(shí)間較早，裝修也比較簡(jiǎn)單，與商品房相比，居住體驗(yàn)可能較差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房?jī)?yōu)越，交通和生活設(shè)施不夠便利。

前些年拆遷安置房比較復(fù)雜，主要是公房和經(jīng)濟(jì)適用房。大部分公房不能交易，經(jīng)濟(jì)適用房交易有很多限制。但一般來(lái)說(shuō)，被拆遷戶的土地產(chǎn)權(quán)是在轉(zhuǎn)讓的，而被拆遷戶的土地產(chǎn)權(quán)是在劃撥的。有本質(zhì)區(qū)別。

安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險(xiǎn)是什么?

1、 *** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢(shì)和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步，增長(zhǎng)迅速；如果搬遷房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格通常很低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因：安置房主享有幾個(gè)套房，并且有銷售需求和可能性。

2、避免房?jī)r(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn) 購(gòu)買安置房可以避免房?jī)r(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)?*** 供給的房源價(jià)格較低，與市場(chǎng)價(jià)相比，購(gòu)買后不會(huì)面臨市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的影響，而且通常購(gòu)不起房的情況也減少了。

3、買安置房的好處是現(xiàn)房，小區(qū)配套完善；壞處就是一定期限內(nèi)不能上市交易，且價(jià)格變化大。好處：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

4、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、安置房質(zhì)量真的很差嗎？質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭?*** 出面建的。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)

1、房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量保修期有沒(méi)有過(guò)，可以找建筑商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

2、安置房質(zhì)量有問(wèn)題可以到住建局投訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。

3、應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問(wèn)題，求得解決。安置房簡(jiǎn)介安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。北海拆遷政策咨詢 *** 房屋征收部門。

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