本篇文章給大家談?wù)劜疬w費(fèi)用與房子的類型有關(guān)嗎？，以及拆遷費(fèi)由誰(shuí)出對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、危房和拆遷房一樣補(bǔ)償嗎
• 2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些「拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)」
• 3、你清楚商品房拆遷和自建房屋拆遷的這些區(qū)別嗎?
• 4、市場(chǎng)化商品房拆遷賠償和普通房子有區(qū)別嗎

危房和拆遷房一樣補(bǔ)償嗎

法律主觀：有。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹８魇?huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

顯然，補(bǔ)償是用來(lái)重建原始居民的安置需要，拆遷補(bǔ)償是要拆除套非住宅房屋補(bǔ)償，其計(jì)算公式為：補(bǔ)償價(jià)格=最低補(bǔ)償+經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積均價(jià)×原去除在地區(qū)補(bǔ)貼，并重建補(bǔ)償算法同樣是完全不同的。

危改拆遷與一般拆遷戶補(bǔ)償不同，一般拆遷補(bǔ)償要比危房拆遷補(bǔ)償要高，危改補(bǔ)償款是原居住者異地安置所需，而被拆遷補(bǔ)償款是對(duì)被拆除的非成套住宅房屋補(bǔ)償。推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。

舊房拆遷與危房拆遷在適用法律、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及目的上不同。 *** 在老舊小區(qū)改造工程中，對(duì)于舊房要拆遷，對(duì)于舊房主人來(lái)說(shuō)，可以選擇安置房。而危房拆遷要應(yīng)該有關(guān)部門評(píng)估，屬于 *** 公益拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)被舊房拆遷低。

危房拆遷與正常拆遷一樣嗎危房的拆除和普通的房屋拆除不同。危房需進(jìn)行鑒定，并由鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房。經(jīng)認(rèn)定為危房并需拆除或改建的，相關(guān)部門可適當(dāng)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

不過(guò)對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一般要根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平和財(cái)力狀況，結(jié)合農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些「拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)」

1、(一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、拆遷費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

4、我國(guó)相關(guān)法律對(duì)拆遷補(bǔ)償有以下規(guī)定： 補(bǔ)償?shù)姆绞? 根據(jù)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償主要包含兩種形式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換，具體如下： 貨幣補(bǔ)償。

你清楚商品房拆遷和自建房屋拆遷的這些區(qū)別嗎?

1、商品房和自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認(rèn)定違章建筑，拆遷不予賠償。

2、動(dòng)遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。部分動(dòng)遷房不能自由轉(zhuǎn)讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓的。動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，而商品房有產(chǎn)權(quán)證。

3、房屋的性質(zhì)不同 拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買回拆房一定要查清性質(zhì)。

4、屬于兩個(gè)不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

5、定義不同。還建房是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行城市規(guī)劃時(shí)，被拆遷的人員沒(méi)有居住地時(shí)進(jìn)行安置的房屋，而商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，通過(guò)獲取土地的方式進(jìn)行銷售的房屋。產(chǎn)權(quán)不同。

6、土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

市場(chǎng)化商品房拆遷賠償和普通房子有區(qū)別嗎

1、寫字樓拆遷補(bǔ)償和住宅用房的補(bǔ)償區(qū)別：性質(zhì)不一樣住宅用房屬于居住用房；寫字樓屬于商業(yè)用房。產(chǎn)權(quán)不一樣普通的住宅基本上都是70年產(chǎn)權(quán)。商鋪40年。寫字樓50年。

2、具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。可以依據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收 補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù) 市場(chǎng)價(jià)格 確定。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格商業(yè)門面應(yīng)該是比 普通住房 價(jià)格要高的。

3、如果拆遷安置房屋有100%產(chǎn)權(quán)，那么和商品房沒(méi)有任何區(qū)別。如果拆遷安置房屋沒(méi)有100%產(chǎn)權(quán)，那么兩張區(qū)別是，拆遷安置房不可以買賣，商品房可以買賣。

4、商品房和自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認(rèn)定違章建筑，拆遷不予賠償。

5、土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

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