本篇文章給大家談?wù)劜疬w房改名要求有哪些？，以及拆遷辦更名的房子合法嗎?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷的安置房,房產(chǎn)證的名字改成子女的名字,需要怎么辦理?
• 2、拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?
• 3、拆遷安置房更名過戶需要注意什么?
• 4、拆遷安置房怎么更名過戶

拆遷的安置房,房產(chǎn)證的名字改成子女的名字,需要怎么辦理?

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書；身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書及公證書；契稅收據(jù)。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到他人的名下，使他人成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商。

房產(chǎn)證的名字改成子女的，是產(chǎn)權(quán)變更，需要先到公證處辦公證，之后到房管局重新辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶主名字嗎?

房屋拆遷可以更改戶主，情形如下：超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議無效，可以更改。

拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的，可以更改。

拆遷安置房可以換戶主名字。需要注意的是，安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

拆遷安置房更名過戶需要注意什么?

1、在辦理過程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。完成手續(xù)后，需要到銀行進(jìn)行相應(yīng)的變更操作。在整個(gè)過程中，需要保持耐心和耐心，并遵守相關(guān)規(guī)定和程序。

2、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。 辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

4、另外，需要注意的是拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更。

5、安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

拆遷安置房怎么更名過戶

拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

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