今天給各位分享租約房拆遷是否合法？的知識，其中也會對租的房子拆遷合同如何約束進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

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• 1、房子租了5年后面臨拆遷,租客是否毫無關系?
• 2、我房租沒到期,房東簽了拆遷協議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?
• 3、租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?
• 4、拆遷是違法的嗎?
• 5、我的房子出租他人開超市,現公告拆遷,承租人開始同意拆遷,后承租人返悔...

房子租了5年后面臨拆遷,租客是否毫無關系?

首先對于房屋可能被拆遷這類消息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。

商用房屋進行拆遷的，如果已經出租的，承租人是可以獲得一定經濟補償的。

但是房屋的所有人需要對租客進行安置或者補償，也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人，但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協商解除租賃關系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等。

我房租沒到期,房東簽了拆遷協議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?

1、合同沒到期但房屋要動遷屬于合同履行中的重大情勢變更，合同因動遷無法繼續履行，房東要求在拆遷期限屆至時承租人騰出房屋不屬于違約行為，但應當退還租期未滿的已付租金。

2、合理，因為協議簽了，就等于合同成立了，拆遷款要通過銀行打到你的戶頭，可能要你重新在指定的銀行里去開個戶，然后再辦理劃款手續，要知道，拆遷款不經過拆遷辦的，只是手續由他們辦。

3、如果你是租房戶，遇拆遷合同沒到期，房東到法院起訴你們，應該依據簽訂的租房合同約定的條款進行 *** 。 如合同中已經約定遇不可抗力的條款可以提前解除合同，則你們不需要賠償房東。供參考。

4、如果房租沒到期的房子要拆遷，租客可以與房東協商解決，如協商不成，可以依照法律程序維護自己的合法權益。租客有權利獲得適當的賠償，并在規定時間內搬離房屋。

5、文以房屋被拆除為由提起訴訟。不具備原告資格；本案涉及的《拆遷過渡協議》明確規定了溫某的安置補償標準、程序和方式，不存在不進行安置補償的情況。

租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?

1、租客的要求不合理，也沒有法律依據，是一種道德綁架。

2、租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費的。

3、法律主觀：租房拆遷租客有補償。租戶與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對租戶進行安置。

4、我們是不應該要的，那樣會讓自己良心不安。女子對房子進行了裝修，那么房東可以補償她一部分錢。

5、租房子很多年，房子要拆了，該不該找房東分拆遷款？你租的房子只有使用權，沒有處置權，沒有交易權。 如果房屋被拆除，拆遷款只給房屋所有人，也就是房產證上寫名字的人， 這筆錢與你無關。

6、（此費用沒有統一標準，需要租客與房東協商，有些地方拆遷方會有一些標準。）總之，房屋的拆遷補償款與房屋承租人沒有關系，租客無權分得這筆錢款，只可以獲得承租人應該得到的那部分安置補償款。

拆遷是違法的嗎?

農村征遷，這六種征遷行為是違法的 騷擾房主及其家人，可能構成非法侵入住宅罪、非法搜查罪，根據《刑法》規定：“非法侵入他人住宅或者非法搜查他人住宅、身體的，需要處三年以下有期徒刑或者拘役。

不違法。根據《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十八條第一款的規定，在被征收人在法定期限內不 申請行政復議 或者不 提起行政訴訟 ，在補償決定規定的期限內又不搬遷的情形下， *** 申請強制拆遷并不違法。

無文件拆遷讓第三方天天上門算違法。在中國，拆遷涉及到土地征收和房屋拆除等重要事項，必須依法進行，并且需要獲得相應的行政許可和手續。

農村拆遷被強拆是否違法，要依據強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經法院批準的，強拆房屋行為合法。

《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法 *** 。

違規拆遷是指在未經合法程序審批或者未遵守相關法律法規規定的情況下，對合法居住或經營場所進行非法拆除和強制搬遷的行為。

我的房子出租他人開超市,現公告拆遷,承租人開始同意拆遷,后承租人返悔...

1、現在你的房子的性質比較關鍵，如果屬于農村宅基地上蓋的房屋，你是產權人，如果村委會集體同意拆遷，應當服從拆遷，承租人也應當配合。

2、房屋租賃合同履行過程中如遇拆遷或國家征收征用，承租人有權解除合同，要求房主退還剩余租期的租金，并有權要求補償停產停業損失和裝飾裝修損失。

3、法律主觀：拆遷房屋時保護承租人利益的做法是：承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

4、在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。

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