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本文目錄一覽

• 1、承租房拆遷政策
• 2、拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎?
• 3、房屋拆遷部門拆除公房時(shí)是否需要通知房屋承租人
• 4、房子拆遷與租房戶有關(guān)系嗎?
• 5、公房拆遷安置政策
• 6、拆遷補(bǔ)償是針對公房居住人,還是承租人

承租房拆遷政策

1、法律主觀：房屋征收過程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。

2、法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

3、承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

4、法律主觀：征收拆遷中，公房承租人的補(bǔ)償包括：替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

5、被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎?

1、拆遷公有租賃房屋，承租人沒有拆遷補(bǔ)償，公租房的所有權(quán)人可以獲得拆遷補(bǔ)償。

2、法律分析：拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、國家對于公租房拆遷的補(bǔ)償政策有拆遷公租房的時(shí)候，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償；拆遷人并且應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)該要進(jìn)行支付搬遷的補(bǔ)助費(fèi)用；如果造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，也應(yīng)該要進(jìn)行補(bǔ)償。

4、在現(xiàn)實(shí)生活中，由于公租房拆遷引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛很多，不論是承租人還是被拆遷人都應(yīng)當(dāng)保持公平公正的原則，該補(bǔ)償?shù)囊e極補(bǔ)償。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

5、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中最常見的補(bǔ)償方式。公共租賃房屋拆遷后，按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼金額。其中，補(bǔ)償金額為房屋評(píng)估單價(jià)的20%，乘以被拆遷房屋的建筑面積。

房屋拆遷部門拆除公房時(shí)是否需要通知房屋承租人

如果，在通知期間內(nèi)，優(yōu)先權(quán)人明確表示放棄優(yōu)先權(quán)，則無異議。

公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：該二十九條規(guī)定，拆遷出租的公有住房，被拆遷人可以通過協(xié)議收購 房屋 承租人依法享有的公房使用權(quán)或者異地 安置房 屋承租人的方式，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆除房屋代管人或使用人有義務(wù)將公告事項(xiàng)如實(shí)及時(shí)告知所有權(quán)人。

房子拆遷與租房戶有關(guān)系嗎?

房子要拆，拆遷款和你絕對沒有關(guān)系。 你只是一個(gè)租戶。 這房子有主人。 既然房子有主人，房子就是主人的私有財(cái)產(chǎn)。 除出租外，未經(jīng)房東許可，外人無權(quán)對房屋進(jìn)行處理和拆遷。 支付。

如果租的只是普通的住房：租客是沒有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因?yàn)槌朔孔鈶?yīng)該也沒有其他對于這個(gè)房子的其他支出了。

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

租客與所租住的房屋之間，只是租與被租的關(guān)系。所謂的租，就是本來不屬于自己的物品，花錢去借來享用。因此，無論租客租住多久，這套房與租客之間都沒有直接的歸屬關(guān)系。

拆遷補(bǔ)償房與家人戶口有關(guān)嗎 只要有戶口在，就有份。因?yàn)槿硕嗍歉鶕?jù)平米，平米大人少就會(huì)安人算，所以無論怎么你只要戶口在就有權(quán)享受。有戶無房拆遷補(bǔ)償安置問題 這種情況各地的補(bǔ)償安置政策是不同的。

公房拆遷安置政策

公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

公房拆遷補(bǔ)償政策國家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償，對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：國家公房拆遷一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。

公房拆遷補(bǔ)償方法如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償是針對公房居住人,還是承租人

對公租房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

公有住房拆遷補(bǔ)償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補(bǔ)償款。

法律主觀：公租房拆遷，承租人是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)摹３凶馊俗鳛楸徽魇諏ο螅瑫?huì)獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，會(huì)獲得因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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