今天給各位分享拆遷以物換屋常見(jiàn)問(wèn)題的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房屋置換流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷置換房一個(gè)人的名下有兩套房用不用多交稅
• 2、搬遷戶老房子不拆行嗎?搬遷戶要注意哪些事情
• 3、關(guān)于農(nóng)村征地拆遷問(wèn)題。

拆遷置換房一個(gè)人的名下有兩套房用不用多交稅

1、賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

2、如果是購(gòu)買第二套房，是需要交納3%的契稅的；如果有兩套房，現(xiàn)在準(zhǔn)備出手一套，那么按照目前政策的話是需要按照您本身的房子的特質(zhì)來(lái)繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅，普通住宅個(gè)稅1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。

3、一人名下有兩套，需要交的稅叫房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

4、首套房子稅費(fèi)交納（賣房人）（1）印花稅：房款的0.05%；（2）交易費(fèi)：3元/平方米；（3）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；（4）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。

搬遷戶老房子不拆行嗎?搬遷戶要注意哪些事情

*** 引導(dǎo) *** 可以采取相關(guān)政策引導(dǎo)，鼓勵(lì)貧困戶將舊房拆遷或改造，減少對(duì)環(huán)境的影響。強(qiáng)制拆遷 如無(wú)法通過(guò)自愿的方式解決問(wèn)題，可以考慮強(qiáng)制拆遷，保證城市規(guī)劃以及周圍居民的安全。

原則上是必須要拆，但是搬遷戶老房子不拆行不行要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策要求如何，不同地區(qū)對(duì)這個(gè)問(wèn)題的要求不同，處理方法也不同，如果不想拆的話可以與當(dāng)?shù)?*** 協(xié)商處理。

扶貧搬遷之后老房子必須拆除。《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條被拆遷人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民 *** 可以決定責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

貧困農(nóng)戶搬出后，雖然老房子會(huì)將被拆除，但土地使用權(quán)仍依然屬于農(nóng)戶，農(nóng)戶可選擇繼續(xù)在土地上蓋新房。一般 *** 機(jī)構(gòu)在拆除戶主的老房子之后，會(huì)給農(nóng)民蓋新房，讓他們搬到生活更方便的房子里。

關(guān)于農(nóng)村征地拆遷問(wèn)題。

房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的；第六條　上級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。

關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定如下：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

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