很多朋友對于門市房拆遷補償標準和商鋪塌陷補償問題不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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我家在江蘇省阜寧縣益林鎮,我家的店面房要拆遷,請問怎么補償
地區不同在政策上有較大差異，縣城和鄉鎮又不一樣。
不知你當地是何政策，但有一點可以肯定的告訴你，在補償問題上住宅房與營業房有很大差別，大約營業房比住宅房高30%左右。
一年租金18左右的商鋪拆遷，補償標準是啥樣的
預計在1.5萬左右，下面說一下怎么算出來的。
一般房子的價格和商鋪的價格差距在2倍-2.5倍之間，按照最高的算2.5×6000等于15000，總房款15000×160平等于240萬。
年化收益18萬÷240萬×100％＝7.5％
目前商業的年化收益在7％以上就差不多，銀行三個月以上定期是4.1％左右，房子有空置期，很多需要中介租也要費用，所以只能說差不多。
以上是大概的計算方法，還要根據周邊住宅的人群、工作時間、流量、規劃等判斷。
16平棚亭門市店拆遷怎么補償
16平棚亭門市店拆遷怎么補償？
地區不一樣，補償的方式和補償的標準也不一樣，對門面的認定也不一樣，所以具體到你本地，你應該去咨詢你當地的拆遷補償部門，我們的解答僅供你參考。下面我就簡單介紹一下在我本地對門面的補償方式。
1、對門面的認定標準門面價值較高，所以在門面認定上一般都很謹慎，都有一個固有的認定標準，并不是你心目中認為是門面就一定是門面的，你的房屋必須得符合門面認定的條件那才能成立。
我們這里要認定為門面，必須具備如下這些要件：
一是房屋必須居于臨街；
二是該房屋房產證登記的使用性質為“商用”；
三是具有工商部門核發的營業執照；
四是近半年內具有經商行為。
以上四個要件必須同時并存，該房屋才能被認定為門面，否則就只能按照住房性質進行相應的補償。
2、對于門面的補償方式過去我們對于房屋（包括門面）的拆遷補償有兩種補償方式：一是一次性貨幣買斷方式；二是實物置換方式。但從2018年開始，逐步減少了貨幣買斷方式，基本都按照實物安置方式進行補償。
實物安置方式就是按照1：1的標準，你的門面有多少面積，就歸還你同等面積的新門面，如果你在選擇門面時，新門面的面積要大于原門面的面積，則超出的平米數按照新門面的市場價格進行補差。
當然為了充分保障群眾的合法利益，在補差時一般都會設定一個一定面積內的優惠價，超過這個優惠平方數以外的面積，才按照市場價進行補差。
另外為了體現補償的公平性，一般都盡可能讓原房主人就近就地優先選擇新建的門面位置，以此確保原地段上的門面價值不出現明顯的貶值。
結語：以上介紹的僅是我們本地對于門面補償的方式，不知對你是否具有參考價值。如你想得到準確的情況，還是建議你去咨詢你們當地拆遷部門，詳細了解清楚當地對這方面的具體規定，以確保自己的合法權益不受損害！
商鋪塌陷補償問題
當然可以向房主補償你剩余的停業損失。
你在小區內租賃了商鋪一間，經營時間不長，出現了塌陷問題，小區施工方讓你停業給你維修。維修時的停業補償只給了你一部分，現在施工方因為經營原因無力繼續償還你的停業損失，對于剩余的停業補償，當然可以找房東要了，因為你租賃的是他的房子，出現質量問題而影響了你的正常營業，房東有責任與義務補償你的停業損失。
什么是棚戶區棚戶區改造補償是多少
什么叫棚戶區？棚戶區的拆遷補償是多少？棚戶區是一個不能現代城市比例協調的地方，房子年代久遠，失修，交通不便利，人均面積小，人口密集的地方，為了改善他們的居住環境，提高生活質量，需要進行棚戶區改造。
對棚戶區改造項目，是有國家銀行支持， *** 補貼，讓棚戶區的改造項目順利進行。棚戶區改造拆遷補償分為兩種，貨幣補償和實物安置，也就是說你可以選擇要現金的方式進行補償，也可以選擇安置房實物進行補償。
棚戶區改造以后會先建安置房，再拆遷的方式進行，不能讓老百姓沒有房子住，更不是讓老百姓每天奔波在租房子的路上。棚戶區改造安置可以就近安置或者原地安置的原則，讓老百姓自行選擇。
棚戶區拆遷補償是根據當地的拆遷補償方案進行，因為區域不同，棚戶區的拆遷補償方案也不同，拆遷補償方案要以當地拆遷補償政策為準。
對于棚戶區的改造很多地方都在進行，很多居民也是支持棚戶區改造，改造后居住環境改變了，提高了我們居民的居住環境，棚戶區改造項目是一個造福千萬家的好項目。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，了解更多的三農信息。
文章到此結束，如果本次分享的門市房拆遷補償標準和商鋪塌陷補償問題的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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