很多朋友對于安置人口補償標準和房屋遷補償后新增人口如何補償?不太懂,今天就由小編來為大家分享,希望可以幫助到大家,下面一起來看看吧!
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房屋遷補償后新增人口如何補償?
在城市里國有土地上房屋征收補償的多少與人口沒有關系,在農村集體土地上房屋征地拆遷補償時是按本村集體經濟組織內的成員都有權利享受集體經濟的福利,但一般情況下是已出身取得戶口的作為人口計算。
對于新增人口和待遇也可以按本村的鄉規民約辦理,通俗說就是過去別人家怎么辦的也可以參照,或者現在這樣辦了寫進集體經濟章程今后大家參照,所以說對集體經濟而言沒有明確的政策。
北京公房租房同住人標準?
1、同住人應當在公有住房處有本市常住戶口。目前,本市房屋拆遷補償實現了從按人口補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。據此,公安機關對本市房屋拆遷地區的戶口管理規定也作了相應的調整,新核發拆遷許可證基地內的本市常住戶口不再進行“凍結”。
2、同住人在拆遷許可證核發之日時,在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)。對于“居住一年以上”的時間規定,可以理解為在拆遷許可證核發之日的前一年一直在該房屋內居住,并實際居住滿一年以上;也可以理解為曾經在該房屋處實際居住生活一年以上。
3、同住人是在本市無其他住房,或者雖有其他住房但居住困難的人。本條所指的“住房”是指具有個人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的,也應視為有住房。
農村分紅土地補償標準?
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
北京昌平沙河騰退補償方法?
騰退補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準,且不超過控制標準。1982年以前經合法批準的宅基地,面積超出宅基地控制標準的部分,按照騰退地區宅基地區位補償價的40%給予補償。
每戶宅基地面積的控制標準,必須嚴格執行《北京市人民 *** 關于加強農村村民建房用地管理若干規定》(市 *** 令第200號)。本項目1982年以后劃定的宅基地,以合法批準的宅基地面積為準,且每戶最高不超過0.3畝(折合200平方米)
1982年以前劃定的宅基地多于上述用地標準的,可按照每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標準認定。
關于騰退補償
宅基地區位補償價:本項目宅基地區位補償價為每平方米8850元。宅基地房屋的騰退補償控制標準為房屋占地面積不超過宅基地面積的85%。
關于二層以上(含二層)補償:2010年12月6日前建成的宅基地房屋取得相關職能部門審批或確認建設的,可給予補償;2010年12月6日之后建成的宅基地房屋取得房屋所有權證或規劃國土部門、沙河鎮的批準文件,按照重置成新價給予補償;未經相關部門批準的不予補償
關于騰退補助及獎勵
安置困難補助:農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地,且根據本方案安置確有困難的,其補助標準為:本次騰退的宅基地區位補償價×0.25畝×30%。
停產停業綜合補助:發布騰退公告前,對利用宅基地內合法房屋經營并取得營業執照且符合相關規定,因騰退造成損失的,給予被騰退人停產停業綜合補助。補助標準為每平方米800元。搬家補助費:按照被騰退房屋建筑面積給予每平方米15元的補助。
其他補助包括:電話移機每部235元,有線電視每戶300元,空調移機每臺400元。合理利用宅基地補助:登記檔案載明或經確認的宅基地內未建設房屋形成空置土地,可按空置土地面積每平方米2500元,給予該宗宅基地的被騰退人合理利用宅基地補助。
節約裝修補助:經評估后按宅基地面積計算每平方米不足1000元的,可按照每平方米1000元給予節約裝修補助;自愿放棄房屋裝修及附屬物評估的,也可按照每平方米1000元給予節約裝修補助。
安置面積補助:在騰退公告規定的騰退期限內簽訂《騰退補償補助及安置協議》,給予該宗宅基地的被騰退人最高不超過每平米1260元的安置面積補助。
工程配合獎:被騰退人在騰退公告規定的騰退期限內簽訂《騰退補償補助及安置協議》,給予該宗宅基地的被騰退人20萬元的工程配合獎;在騰退期限內未完成騰退工作的,不享受此項獎勵。
提前搬家獎:被騰退人在騰退公告規定的騰退期限內簽訂《騰退補償補助及安置協議》,且在約定期限內搬離被騰退房屋,并交由拆遷人進行拆除,給予該宗宅基地的被騰退人10萬元的提前搬家獎。
節約資源獎:登記檔案載明或經確認的宅基地內未建設二層以上(含二層)樓房,且宅基地外無未經審批或確認建設房屋及建筑物的,可按照宅基地面積每平方米1500元,給予該宗宅基地的被騰退人節約資源獎。
臨時安置費:搬遷人應當對被騰退人支付臨時安置費,臨時安置費以安置人口進行計算確定。臨時安置費按每人每月1200元的標準給予發放。發放期限為自交宅基地房屋之日起至入住公告后的第4個月。首次發放周期為30個月,期滿后仍不能回遷的,搬遷人結合項目周邊房屋租賃價格情況,對臨時安置費的標準適當調整。
一次性自主騰退獎:騰退期限內完成預簽約且簽約率達到85%,給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎,簽約率達到100%時,再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎。
自主騰退包干補助:本項目設置自主騰退包干補助,按照除本項補助外簽約的其他各項補償補助獎勵總額的3%—5%確定。
房屋安置
安置房位置:本項目安置房位于沙河鎮七里渠北村(四至范圍:北至規劃七里渠北路,南至規劃發展路,東至規劃基楊路,西至城鐵昌平線)。
安置房戶型及建筑面積:安置房戶型有三種,建筑面積原則為:50平方米一居室、80平方米二居室、120平方米三居室。
平原造林補償方案?
具體的補償標準由當地的 *** 結合當地經濟水平、土地性質等因素制定:一般征地補償的費用項目包括:征地補償費(前三年平均年產值的6-10倍)、安置費(按安置人口算,每人補償前三年平均年產值的4-6倍,最高不得超過15倍)、土地上的附著物及青苗費,具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。后兩項需經評估,按照評估后的價值賠償。
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