本篇文章給大家談?wù)勆啼伈疬w后需要注意什么，以及商鋪拆遷是住宅的3倍嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、店面拆了怎么賠償租戶
• 2、如果租商鋪期間,房屋拆遷怎么辦,對(duì)租戶有什么影響嗎
• 3、店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問(wèn)題
• 4、商業(yè)門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償

店面拆了怎么賠償租戶

商鋪拆遷租客可能會(huì)有以下幾種補(bǔ)償方式：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：商鋪拆遷租客有可能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括被拆遷商鋪的市場(chǎng)價(jià)值或者合理的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律主觀：租的店面拆遷能申請(qǐng)賠償。雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無(wú)法達(dá)成協(xié)議的可以要求賠償安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)損失費(fèi)與營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價(jià)差損失費(fèi)、房屋裝修費(fèi)費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

如果租商鋪期間,房屋拆遷怎么辦,對(duì)租戶有什么影響嗎

1、法律主觀：在租房的過(guò)程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償。而租房戶拆遷補(bǔ)償辦法，可以采用金錢(qián)補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、如沒(méi)有約定清楚，那么，因?yàn)檎咴蛘魇栈虿疬w，合同無(wú)法履行的，可以解除合同，出租方可以不承擔(dān)違約責(zé)任，但是因此承租人受到損失，從征收或拆遷中獲得補(bǔ)償應(yīng)該補(bǔ)償給實(shí)際承租人。

3、商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租戶替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

4、拆遷對(duì)租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問(wèn)題

1、其即使因?yàn)榘选安疬w”當(dāng)作一個(gè)不可抗力，那么由此導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，你退還的也僅僅是房租。且此房租，你可以向房東追償。而不應(yīng)該是9萬(wàn)的設(shè)備和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。建議上訴處理。

2、取決于轉(zhuǎn)讓前是否告知了買(mǎi)家。如果在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，商鋪所在地存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，而沒(méi)有提前告知買(mǎi)家這一情況，那么買(mǎi)家可以要求退還定金。因?yàn)橘u(mài)家沒(méi)有履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)沒(méi)有充分了解風(fēng)險(xiǎn)，造成了經(jīng)濟(jì)損失。

3、首先，確定不是房東搞鬼，確定要拆，距離日期多久。

4、法律主觀：房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷的，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如雙方已辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，則原房屋所有權(quán)人不能夠得到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

5、門(mén)面現(xiàn)在所有權(quán)是你的，拆遷費(fèi)用全部歸你，與原所有權(quán)人無(wú)關(guān)。

6、房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

商業(yè)門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

2、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

3、商業(yè)門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償 商業(yè)門(mén)面房拆遷補(bǔ)償：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償：這類(lèi)型的補(bǔ)償主要針對(duì)門(mén)面房中無(wú)法搬遷的土地、房屋以及建筑物等。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：這種補(bǔ)償具體要以門(mén)面房實(shí)際的情況而定，通常包括實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失。

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