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本文目錄

1. 南海宅基地拆舊建新申報流程
2. 2021南海區(qū)無報建拆舊翻建怎樣處罰
3. 佛山市農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)
4. 佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅北西社在征地紅線區(qū)域
5. 桂城石肯四村舊改分紅856萬

南海宅基地拆舊建新申報流程

農(nóng)村宅基地拆舊建新審批流程有哪些？

1、申請人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。

3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核。

4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） *** 審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

5、縣國土資源管理局審核認為符合條件的，再報縣 *** 審批。

6、縣 *** 審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動工建房。

申報時需提供的材料有：經(jīng)本村民小組2/3以上村民簽字同意的申請書，申請人的戶口本、身份證原件和復(fù)印件及村小組、村委會簽署意見的呈報表等。

綜上，國家對于農(nóng)村宅基地拆舊建新的要求也是十分嚴格的，除了上文提到的要求之外，如果是非農(nóng)村戶口，是不允許翻新農(nóng)村房屋的。

2021南海區(qū)無報建拆舊翻建怎樣處罰

針對1987年1月1日至2018年2月26日前（含26日）已建成的房屋，有合法用地手續(xù)（不動產(chǎn)權(quán)證書或者土地使用證）且建設(shè)未超過其紅線范圍的，但未按照規(guī)劃報建要求，擅自拆舊建新或者加建的歷史遺留問題宅基地，亦屬于批少用多類型范圍，參照批少用多類型進行理順。無需繳納宅基地超標(biāo)使用費，但需對違建行為進行處罰，按照50元/平方米或10元/平方米的處罰標(biāo)準(zhǔn)，對整棟房屋實際建筑面積計算進行處罰。

佛山市農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

*** 征收宅基地具體怎么補償一平方宅基地能補償多少

答

1、宅基地區(qū)位補償價計算公式為：

宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積注意：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋拆遷補償計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價注意：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/㎡幅度內(nèi)確定。

佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅北西社在征地紅線區(qū)域

據(jù)佛山市官方公布的《佛山市土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案（2016-2030年）》，獅山鎮(zhèn)獅北西社位于佛山市南海區(qū)征地紅線區(qū)域。該規(guī)劃調(diào)整方案針對佛山市土地利用總體規(guī)劃進行修訂和完善，明確了土地利用的總體策略、空間布局和管理體制等，旨在推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提高土地使用效益和資源利用率。

據(jù)此，在獅山鎮(zhèn)獅北西社進行土地開發(fā)和使用時，需要遵循各項規(guī)定，注重生態(tài)環(huán)保和文化傳承，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，切實推進可持續(xù)發(fā)展。

桂城石肯四村舊改分紅856萬

是的，桂城石肯四村舊改確實分紅了856萬。原因是當(dāng)?shù)?*** 推進城市更新和舊城改造計劃，對桂城石肯四村進行了整體規(guī)劃和改造，并發(fā)放了相應(yīng)的補償款，其中包括856萬的分紅。這也說明了當(dāng)?shù)?*** 對于舊城改造和居民利益的重視，旨在改善城市環(huán)境和居住條件。同時，這也給了其他地區(qū)類似的改造計劃以借鑒和啟示，提高整體的城市治理水平和居民生活品質(zhì)。

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