大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤的問題，以及和房屋征收，作出補(bǔ)償決定后被拆遷人不滿意，該怎么辦？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案或協(xié)議有異議，如何 *** ？
2. 房屋征收，作出補(bǔ)償決定后被拆遷人不滿意，該怎么辦？
3. 國家征地大蒜賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 魯巧高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 礦山，石場被 *** 征收，有補(bǔ)償嗎？

對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案或協(xié)議有異議，如何 *** ？

對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案或協(xié)議有異議，如何 *** ？

要想知道對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案有異議時(shí)，該如何 *** ，我們先來梳理一下，看看房屋征收補(bǔ)償安置方案作出之前，需要經(jīng)過哪些步驟。

一、作出征收補(bǔ)償安置方案的程序

第一，國有土地上房屋征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條：“房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”、第十一條：“市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。”規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)就擬定的征收補(bǔ)償方案征求公眾意見，根據(jù)征收意見情況修改補(bǔ)償方案，并及時(shí)公布修改的情況。

第二，集體土地上房屋征收。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等內(nèi)容在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，修改方案。

二、不服征收補(bǔ)償方案，如何 *** ？

被征收人如果對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議，可以通過以下幾種方式 *** ：第一，申請(qǐng)行政裁決。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條第3款規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民 *** 裁決。第二，申請(qǐng)行政復(fù)議。如果是農(nóng)村土地征收，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)有關(guān)市、縣人民 *** 批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案不服的，可以向上一級(jí)地方人民 *** 申請(qǐng)復(fù)議。第三，可以提起行政訴訟。

征地拆遷是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，如果被征收人遇到問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，北京藍(lán)秦律師團(tuán)竭誠為您服務(wù)。

房屋征收，作出補(bǔ)償決定后被拆遷人不滿意，該怎么辦？

在征地拆遷實(shí)踐中，老百姓選擇依法 *** 的一個(gè)最重要的原因就是征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額過低，不能確保其“生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”，不能達(dá)到“周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”這樣的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)階段，征收方在履行法定征收程序方面確實(shí)取得了長足的進(jìn)步，越來越多的征收項(xiàng)目在程序上開始變得嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致起來，可供作為“抓手”的點(diǎn)逐漸減少，毛病只剩下了一個(gè)最要命的補(bǔ)償?shù)汀Ｄ敲矗鎸?duì)這樣的局面，被征收人難道就束手無策了么？征收補(bǔ)償（安置）方案中所確立的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，又能否被依法改變呢？

城市房屋拆遷：征收補(bǔ)償方案可“先提意見后訴訟”

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第10、11條的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案一經(jīng)擬定就要及時(shí)向社會(huì)公布，進(jìn)行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方 *** 還要將征求意見的情況和根據(jù)意見進(jìn)行修改的情況及時(shí)公布。故此，在此階段被征收人若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使“提出意見權(quán)”，而不要隨便放棄法律賦予的這項(xiàng)權(quán)利。

房屋征收決定公告時(shí)，征收補(bǔ)償方案會(huì)一并公告。此時(shí)被征收人若對(duì)補(bǔ)償方案不滿，可通過對(duì)房屋征收決定提起復(fù)議或訴訟的方式來進(jìn)行救濟(jì)。

農(nóng)村土地征收：征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)“批前批后提意見，可裁決可訴訟”

相較于城市房屋拆遷，農(nóng)村的情況要復(fù)雜一些。根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》第（十）項(xiàng)之規(guī)定，征地依法報(bào)批前就要進(jìn)行“告知、確認(rèn)、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的內(nèi)容，事實(shí)上就是未來的征地補(bǔ)償、安置方案的內(nèi)容，如擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。在書面履行告知義務(wù)的同時(shí)，地方國土資源部門還應(yīng)告知被征地農(nóng)民有對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑申請(qǐng)聽證的權(quán)利。在批前即通過規(guī)范透明的程序確保農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，這是現(xiàn)行規(guī)定的目的之所在。

而根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，對(duì)于批后的征地補(bǔ)償、安置方案，被征地農(nóng)民有權(quán)提出意見、要求聽證。

但如果被征收人仍對(duì)補(bǔ)償安置方案不服，則可以通過申請(qǐng)裁決和提起訴訟等方式救濟(jì)。《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民 *** 裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。換言之，裁決的提出并不影響有關(guān)部門依法下達(dá)責(zé)令交出土地決定，推動(dòng)征收土地的進(jìn)程。然而在實(shí)踐中，申請(qǐng)裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。

而根據(jù)《行政訴訟法》第12條對(duì)行政訴訟受案范圍的規(guī)定，結(jié)合《土地管理法》及各規(guī)范性文件對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的定位，一般認(rèn)為補(bǔ)償、安置方案是可訴的。實(shí)踐中，通過訴訟渠道進(jìn)行救濟(jì)的情形顯然更為常見。

在明律師最后想提示廣大被征收人的是，簡單的講，被征收人對(duì)單純的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額偏低是有救濟(jì)途徑的，最不濟(jì)可以使出“民告官”這一最終辦法。不過通常而言，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額顯著偏低、不公平的項(xiàng)目，往往程序上存在的漏洞、問題會(huì)更多，二者之間具有一定形式與內(nèi)容之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。而對(duì)于程序問題嚴(yán)重的，“打程序，不打?qū)嶓w”的老話就又有了適用的舞臺(tái)了。通過對(duì)補(bǔ)償、安置方案的訴訟，搭建與征收方協(xié)商、溝通的平臺(tái)，進(jìn)而通過調(diào)解解決補(bǔ)償安置爭議的情況更為常見，也更為符合征收雙方的切身利益。

最后要補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)的是，永遠(yuǎn)不要忘記這樣一條對(duì)被征地農(nóng)民極為有利的規(guī)定：

在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。（《 *** 中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》）

國家征地大蒜賠償標(biāo)準(zhǔn)？

每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。原則是公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。土地征收補(bǔ)償一般包括：土地補(bǔ)償和附農(nóng)作物補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地上面的附著物和青苗包括一切在地上的有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，由土地承包經(jīng)營權(quán)人或者使用權(quán)人建造或種植管理的物。大蒜屬于青苗。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：剛播種的按季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，成長期的最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償。

魯巧高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

其中旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償2萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元，一棵盛果期的蘋果樹最高補(bǔ)償可達(dá)到1200元，樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元;電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元;有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均為我省歷史最高水平。

礦山，石場被 *** 征收，有補(bǔ)償嗎？

根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍主要有以下幾個(gè)方面：第一，按照被征用土地的原有用途進(jìn)行補(bǔ)償。第二，征地（耕地）補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)三種。第三，土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征用前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍補(bǔ)償。

每個(gè)人的安置補(bǔ)償費(fèi)按照其土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的4至6倍補(bǔ)償，最多不超過15倍。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)自行規(guī)定。如果這些補(bǔ)償不能保證農(nóng)民保持原有的生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

第四，其它土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由各省、市、自治區(qū)自行參照耕地標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定；《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)了一些對(duì)農(nóng)民比以前有利的規(guī)定。你們?nèi)绻挟愖h建議去 *** 一下！會(huì)省錢省力，如果得不到解決，可以到法院起訴！

這樣可以么？。

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