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拆遷房賣房子買家需要全額付清嗎
1、這種交易方式的特征是雙方談好房價，簽好合同，付清(部分付清)房款，房主(賣方)先將房子及兩證交給買方，買方住進房屋，待房子滿期5年后再去辦理過戶手續(xù)。以此來規(guī)避營業(yè)稅。
2、法律分析：如果是將要拆遷的房產(chǎn)，因為已劃入拆遷紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續(xù)的，所以無法過戶，不能交過戶稅費。如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費交稅即可。
3、賣房子是必須把房貸結(jié)清的，因為在申請房貸的時候，房產(chǎn)證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產(chǎn)證。只有結(jié)清房貸后，辦理解除抵押手續(xù)，才可以拿到房產(chǎn)證，這樣才可以將房子賣出去。
4、是要平分的。按照民法通則凡事在房產(chǎn)證中沒有約定份額的，按照均等份額計算。所以賣房寬是要平分的。
5、過戶：需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等。在拿到房產(chǎn)證后，買方回銀行辦理房產(chǎn)抵押，銀行之后會給賣方打余款，買方每月按時還貸。
征地時征地主體是否需要交納村公益金,交納比例為多少。在線等?
1、一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見《劃撥用地目錄》(中華人民共和國國土資源部令第9號)。對比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費用為：征地補償費及地上建遷補償費后。
拆遷所補償?shù)姆孔?需要支付建筑費?
被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。
針對拆遷補償這一問題，因為實際情況不同全國各地的拆遷補償標準也會不一樣。 房屋拆遷補償安置協(xié)議是協(xié)議雙方依據(jù)拆遷補償法律法規(guī)和拆遷補償條例簽訂的一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)拆遷補償協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
可以。計入工程施工，屬于成本的一部分 承建PPP項目，房屋拆遷補償可以納入建設(shè)項目成本，支付的房屋拆遷補償費應(yīng)計入在建工程。
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