本篇文章給大家談談車位拆遷后如何重新分配？，以及車位拆遷后如何重新分配使用對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、小區車位如何分配
• 2、拆遷還建房地下車位賣給還建戶怎么辦
• 3、物業有權收回車位重新分配嗎
• 4、拆遷安置房的車位歸屬?
• 5、拆遷房車位國家規定
• 6、小區停車位怎么分配

小區車位如何分配

1、小區停車位的配比應遵循以下幾點：住宅區應盡量分配地下的車庫，地上停車率不應高于25％，地上停車不能停在小區的公共綠地上。寫字樓辦公區應盡量分配地上車位，地上停車率不應小于25％。

2、小區車位配比標準是在1：0.4~1：0.8之間。所謂的車位配比，是指小區住宅的總套數，與小區內所布置的車位總數的比值。有的小區是實行一戶一個車位，最少的小區都有三戶一個車位。

3、根據住戶數量和樓棟分配。首先統計小區內的住戶數量和樓棟數，按照一定比例分配車位。如小區共有100戶住戶，有50棟樓，那么可以按照每2戶共享一個車位的比例來分配車位。 根據購買車位產權來分配。

4、老小區沒有物業車位劃分有以下幾種方法： 按照業主購買房屋面積和房屋價值的比例分配停車位，即購買面積和價值大的業主可以獲得更多的停車位。 按照業主家庭人口數量分配停車位，即家庭人口數量多的業主獲得更多的停車位。

拆遷還建房地下車位賣給還建戶怎么辦

這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地說屬于小區的配套設施，可以由小區業委會委托物業公司出租給業主使用，出租收益扣除必要的管理成本后歸入小區維修資金。

還建房可以買賣。具備產權證書的還建房是可以進行買賣的，但對于土地性質為劃撥地的還建房，在轉讓時應當按照國務院規定，報有批準權的人民 *** 審批。

如果車庫是在拆遷安置房建設之后才建設的，那么車庫的權屬通常歸屬于拆遷安置房的產權所有者。總的來說，拆遷安置房地下車庫的權屬歸屬問題比較復雜，需要綜合考慮多種因素。如果存在爭議，可以通過法律途徑解決。

物業有權收回車位重新分配嗎

根據相關資料查詢顯示：沒有。要看合同怎么簽定的。如果是終身使用權，那么解聘后物業公司不能分配以及收回。如果約定了使用年限的，那么超過年限后，車位使用權交還給開發商。

老小區新買的房子，以前房主帶一個車位，現在過戶了物業沒有權力收回，如果前房主是購買的車位有產權物業是無權收回的、可以一并購入使用；如果是租賃的可以優先與物業協商繼續租賃。

物業不能隨意調換業主出租的車位**，必須經過業主的同意。一般而言，物業和業主在簽訂合同時會明確規定車位的分配和使用方式。如果車位的使用權發生了變化，必須得到業主的同意才能進行。

首先，我要問你的是你們是買房送車位嗎？或者換句話說你怎么確定那個車位就是你的了？如果車位只是臨時讓你用但是產權還是屬于開發商的，那么他們是有權收回的。

在走法律程序的時候，物業是沒有權利收回停車位的，只有這種這件事情告一段落，作出判決之后才能夠收回停車位。

拆遷安置房的車位歸屬?

1、拆遷小區的停車位一般產權不會屬于 *** ， *** 不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業主或者開發商（或者物業），最主要的是確權，即車庫屬于誰所有。

2、如果是國有土地，那么車庫的權屬通常歸屬于國家；如果是集體土地，那么車庫的權屬通常歸屬于村委會或居委會。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產權。

3、法律分析：拆遷安置房的車庫產權，需要看產權證上面到持有人是誰，誰持有，產權就是是誰的。如果產權屬于開發商或者物業，那么物業用于出售、租賃是合法的。

4、只有小區明確約定地下車位屬于業主共有，開發商才無權拍賣車位。

5、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第二百七十六條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

拆遷房車位國家規定

法律分析：對于承受與房屋相關附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規的規定征收契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

小區停車位怎么分配

若是辦公停車區域，需要充分利用小區地面上的空間，停車場所占用的面積需保持在總面積的25%左右。根據目前 *** 所發布的政策，在進行住宅建設的過程中，小區車位配比需要控制在1：0.8。

按照業主購買房屋面積和房屋價值的比例分配停車位，即購買面積和價值大的業主可以獲得更多的停車位。 按照業主家庭人口數量分配停車位，即家庭人口數量多的業主獲得更多的停車位。

法律分析：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫根據約定確定。如果業主想要獲得專屬車位，可以采用購買、租賃等方式獲得。因此，小區業主在購買和租賃小區車位前，一定要仔細查看車位是否屬于規劃區內的車位。

小區的車位應由建設單位按照配置比例以出售、附贈或者出租等方式分配給業主，應當認定其行為符合民法典第二百七十五條第一款有關“應當首先滿足業主的需要”的規定。

住宅小區地面停車位：所謂地面停車位是指直接設置在小區地表，以劃線分割方式標明的停車設施，是經 *** 發出的《建設工程規劃許可證》批準同意的。

小區停車位的配比應遵循以下幾點：住宅區應盡量分配地下的車庫，地上停車率不應高于25％，地上停車不能停在小區的公共綠地上。寫字樓辦公區應盡量分配地上車位，地上停車率不應小于25％。

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