今天給各位分享福州公房拆遷如何辦理更便捷？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)福州市拆遷房政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理
• 2、公房拆遷安置政策
• 3、福州白湖亭拆遷了辦公卡到哪辦呢

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理

法律分析：拆遷款屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有。如果已經(jīng)過(guò)戶，現(xiàn)房屋所有權(quán)人拆遷款。如果未過(guò)戶，可以向所有權(quán)人主張拆遷款以及房屋的過(guò)戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

對(duì)于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。

農(nóng)村的宅基地是不能進(jìn)行買賣的，房屋買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人，單方面違約是會(huì)受法律制裁的。

法律分析：遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

公房拆遷安置政策

1、公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來(lái)說(shuō)，房屋歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

2、公房拆遷補(bǔ)償政策國(guó)家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

3、公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

5、目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。

6、拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。

福州白湖亭拆遷了辦公卡到哪辦呢

1、辦理方式：可直接前往榕城通下屬的營(yíng)業(yè)點(diǎn)或者各地鐵站辦理，立等可取，押金20元，首次預(yù)存金額不低于30元。成人月 票卡（記次）：特點(diǎn)：成人卡每月100次/50元，當(dāng)月有效。

2、白湖亭客運(yùn)站拆遷坐大巴去新的公交總站坐大巴。新公交總站距離舊白湖亭公交總站距離僅700米左右。陪伴福州人20多年的白湖亭公交樞紐站和白湖亭客運(yùn)站啟動(dòng)拆遷了。

3、預(yù)約、辦卡、充次時(shí)間：每月1日~15日在公交各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約辦卡，西門營(yíng)業(yè)廳可延至30日。各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)全月均可充次。辦理地點(diǎn)：西門營(yíng)業(yè)廳、白湖亭站、臺(tái)江站、廣達(dá)站、火車站、匯達(dá)站（臨時(shí)站）、福大站、南門站。

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