本篇文章給大家談談拆遷按人頭分房的優勢有哪些？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農村拆遷是按人頭分房嗎
• 2、人頭分的安置房具有個人屬性
• 3、濟南拆遷分房政策

農村拆遷是按人頭分房嗎

1、法律分析：農村拆遷補償不是按人頭，按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費.房屋征收補償與人口或說戶口無關。

2、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。農村拆遷補償是按戶口還是按人頭都只是農村拆遷補償的一種方式，但是農村拆遷補償辦法還是以貨幣補償、產權調換或自建房三種補償方式為主。

3、拆遷補償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償。根據《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關。

4、法律主觀：依據《 土地管理法 》農業人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質。在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體 土地宅基地 性質，安置房屬小產權房。

5、各地區根據自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。

6、法律分析：宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。現有動遷政策有兩種：按照人口來安置，按照土地房屋面積來進行動遷安置。

人頭分的安置房具有個人屬性

1、拆遷安置按人口分的房產，其權屬一般由被拆遷房屋的產權人所有。根據動遷安置房的定義可以得出，安置房是 *** 因房屋征收、拆遷而提供的“對價”，用以補償被拆遷人的損失。

2、安置房產權是否屬于戶主并沒有明確的答案。因為戶主是指家庭戶口本上的家庭主要負責人，而安置房產權歸誰所有一般是根據拆遷合同上簽字的產權人是誰。

3、安置房可以買賣。但是，在進行安置房買賣時一定要注意房屋產權性質，避免安置房買賣糾紛。一般有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。

4、按人口分的安置房產權一般歸被拆遷房屋的產權人所有。給予被拆遷房屋的產權人的補償除了安置房義務，還包括被征收房屋價值的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

濟南拆遷分房政策

現在戶口已經不是拆遷分房子的依據了。房子是老人的。按照你說的，你們的土地應該是集體土地（農用地和建設用地宅基地）征用。應該得到包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

房屋搬遷費 房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算；搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。

濟南鵲山北村被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，因此是分房子的。

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