今天給各位分享武漢農村房屋拆遷補嘗的知識，其中也會對武漢農村拆遷標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業征地補償武漢補償支付的方式是怎么樣的？
• 2、黃陂武湖拆遷標準
• 3、集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什么區別
• 4、武漢市征用集體所有土地補償安置辦法
• 5、武漢農村土地征收拆遷補償金如何計算

企業征地補償武漢補償支付的方式是怎么樣的？

企業 征地補償 武漢補償支付的方式是怎么樣的？ 地上附著物和青魚苗采取協商定價的方式予以補償。支付方式為：自征地補償安置方案批準之日起90日內以轉賬方式直接支付給村集體，由村集體支付給個人。 農業人員的具體安置途徑 根據向家尾村村委會出具的相關材料，農業人員的具體安置途徑為：該項目無安置人員 關于被 征地 范圍 集體土地 上 房屋拆遷補償 安置 依據《中華人民共和國 村民委員會組織法 》有關規定，《向家尾村集體土地上房屋拆遷補償安置方案》涉及村民利益，該方案須經村民會議或村民代表會議三分之二以上組織成員參加討論，所作決定應當經到會人員的過半數同意。經村民會議或村民代表會議討論通過的《向家尾村集體土地上房屋拆遷補償安置方案》，須經街(鄉、鎮) *** 審核，報區城鄉統籌辦(或區 *** 確認的相關部門)備案。村集體經濟組織應及時公布《向家尾村集體土地上房屋拆遷補償安置方案》。 被征地范圍集體土地上房屋 拆遷 貨幣補償安置標準，不得低于《市物價局 市國土資源管理局關于征用集體所有土地房屋拆遷 宅基地 區位補償價標準的通知》(武價房字〔2004〕73號)、《市物價局 市房產管理局關于印發武漢市房屋重置價格標準的通知》(武價房字〔2004〕74號)所規定的標準。 六、其他有關征地 拆遷補償 安置的具體措施按下列規定執行 1、《武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市 *** 令第148號) 2、《市人民 *** 辦公廳轉發市體改辦等部門關于落實市委市人民 *** 積極推進“城中村”綜合改造工作意見的通知》(武政辦〔2004〕173號) 3、《市人民 *** 關于印發武漢市被征地農民參加基本 養老保險 實施辦法的通知》(武政規〔2015〕13號) 4、《關于轉發〈湖北省被征地農民參加養老保險補償實施細則〉的通知》(武人社發〔2015〕77號) 安置原則 先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規 強制拆遷 行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。 國土資源部稱，農民住房拆遷補償安置涉及土地、規劃、建設、戶籍、民政管理等多方面，同時也關系到社會治安、環境整治以及民俗民風等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執行相關法律 法規 和政策規定，履行有關程序，做到先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為。 征地補償 同時《通知》提出，征地中拆遷農民住房應給予合理補償，其中，在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選 購房 屋或 *** 提供的 安置房 。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及 *** 補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。 《通知》要求，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償;在城鄉接合部和城中村，當地 *** 應根據城市發展需要，合理預測一段時期內征地涉及的農民住房拆遷安置規模，統籌規劃，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。 《通知》要求，安置房建設要符合城市發展規劃，防止出現“重復拆遷”。其中，在城市遠郊和農村地區，實行遷建安置應在村莊和集鎮建設用地范圍內安排遷建用地，優先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應向規劃的居民點集中;有條件的地方應結合新農村或中心村建設，統籌安排被拆遷農戶的安置住房。 補償標準 2010年7月，農民 征地補償標準 ，將動態調整逐步提高。 征地補償 為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。 《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配 征地補償費 。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。 《通知》要求采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展 社保 資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。 為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。 綜合上面所說的，征地補償對于我們個人來說是特別重要的，一般征地補償的下發標準都是要按照當地的生活水平來進行發放，給予的方式也是以當地的為準，所以，在不知情的情況下，是可以咨詢一下當地的政策是怎么樣的，支付方式是怎么樣。

黃陂武湖拆遷標準

一、湖北省武漢市黃陂區土地共分為三類：

一類區片區片范圍：灄口、盤龍城經濟開發區、武湖、前川。

補償標準：耕地：47250元/畝；菜地：51975元/畝；果園：51975元/畝；茶園：51975元/畝；精養魚池：51975元/畝；林地：51975元/畝；未利用地：47250元/畝。

二類區片區片范圍：天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。

補償標準：耕地：43050元/畝；菜地：47355元/畝；果園：47355元/畝；茶園：47355元/畝；精養魚池：47355元/畝；林地：47355元/畝；未利用地：43050元/畝

三類區片區片范圍：李集、長嶺、木蘭鄉、王家河、蔡榨、木蘭山。

補償標準：耕地：38850元/畝；菜地：42735元/畝；果園：42735元/畝；茶園：42735元/畝；精養魚池：42735元/畝；林地：42735元/畝；未利用地：38850元/畝

四類區片區片范圍：蔡店、姚集。

補償標準：耕地：34650元/畝；菜地：38115元/畝；果園：38115元/畝；茶園：38115元/畝；精養魚池：38115元/畝；林地：38115元/畝；未利用地：34650元/畝。

二、需要注意的地方

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民 *** 規定執行。

根據《土地管理法》第四十八條規定：

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什么區別

兩類房屋拆遷補償計算公式不一樣。

國有土地房屋拆遷補償款計算公式：合法房屋建筑面積×房地產市場評估單價（區位綜合平均價格＋房屋重置價格）。

農村集體所有土地房屋拆遷補償款計算公式：合法宅基地面積×區位價格 ＋ 合法房屋建筑面積×房屋重置價格。

國有土地上房屋拆遷房地產市場評估單價，由有資格的估價機構按照房地產市場價格評估產生。

農村集體所有土地上土地的區位價格是由 *** 規定，

今年6月1日，武漢市物價局、武漢市國土資源管理局出臺了《關于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區位補償標準的通知》，按照武漢市城市總體規劃確定的環路將宅基地分三類，其中二環以內區域為一類區，宅基地區位補償價格為2280元/平方米；

二環至三環（中環）區域為二類區，宅基地區位補償標準為1920元/平方米；三環以外為三類區域，宅基地區位補償標準為1500元/平方米。

例：同樣為2層樓200平方米的房屋，占地面積100平方米，設定房屋重置價格相同，為500元/平方米。

國有土地房屋市場評估區位價格按照1500元/平方米計算，其補償金額為200平方米×（1500元+500元）/平方米=40萬元；

農村集體土地房屋區位價格按最高2280元/平方米計算，其補償金額為100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元（重置價）/平方米=32.8萬元。

擴展資料：

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民 *** 組織統一拆遷。

即由人民 *** 或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。”

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

參考資料：百度百科-房屋拆遷

武漢市征用集體所有土地補償安置辦法

第一章　總則第一條 為了加強征用集體所有土地(以下簡稱征地)補償安置管理，保障征地工作順利進行，保護被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖北省土地管理實施辦法》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區域內征地補償安置適用本辦法。法律、法規和省人民 *** 另有規定的，從其規定。第三條 本辦法所稱征地補償安置，是指因依法征用集體所有的土地，按照本辦法規定對被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人支付補償費用和實施安置的行為。第四條 市土地行政主管部門主管全市征地補償安置工作，同時負責江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區及武漢經濟技術開發區、武漢東湖新技術開發區范圍內的征地補償安置的實施工作。

東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區土地行政主管部門負責本轄區內的征地補償安置管理工作。第二章　一般規定第五條 征地方案經依法批準后，由市人民 *** 或者東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區人民 *** 將批準征地機關、批準文號、征地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征地所在地的鄉(鎮、場、街道)、村予以公告。具體工作由土地行政主管部門負責實施。第六條 被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記。被征用土地上有建(構)筑物的，還應提供有關建(構)筑物的合法證件。土地行政主管部門應當組織征地工作人員到現場調查核實。

被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以土地行政主管部門的調查結果為準。

自征地公告公布之日起，被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶種、搶建。搶種、搶建的，不予補償。第七條 土地行政主管部門根據經批準的征地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征地所在地的鄉(鎮、場、街道)、村予以公告，聽取被征地的農村集體經濟組織和村民的意見。

征地補償、安置方案經批準后，由土地行政主管部門組織實施。第八條 農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置標準有爭議的，按國家和省有關規定進行處理。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。第九條 征地的補償費用包括土地補償費、安置補助費及地上附著物(含建、構筑物)和青苗的補償費。第十條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。第三章　土地、青苗及地上附著物補償第十一條 征用土地的，按下列標準支付土地補償費：

(一)征用耕地的，按該耕地被征用前3年平均年產值的10倍補償；

(二)征用園地、林地以及其它農用地的，按鄰近耕地前3年平均年產值的6倍補償；

(三)征用建設用地和未利用地的，按鄰近耕地前3年平均年產值的6倍補償。第十二條 被征用土地上的青苗，能計算產值的，按其產值進行補償。能收獲的不予補償；不能收獲的，按一季產值進行補償。不能計算產值的，給予合理補償。

農田水利及機電排灌設施、電力、廣播、通訊設施以及其它附著物，能遷移的，由產權單位自行負責遷移，用地單位付給遷移費；不能遷移的，由用地單位依據重置價給予補償。

被征用土地上的墳墓，由用地單位以公告形式通知墳主在限期內自行遷移，并按有關規定向墳主支付遷墳費；逾期未遷移的，由土地行政主管部門會同有關部門處理。

本條第一、二、三款規定的補償費應當支付給所有人，具體補償標準由市價格行政主管部門會同市土地行政主管部門制定。第十三條 征地涉及房屋拆遷的，按《武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》的規定執行。第十四條 經依法批準臨時使用集體土地的單位，按下列規定對農村集體經濟組織支付補償費：

(一)臨時使用耕地的，按其前3年平均年產值結合使用年限計算補償費。使用不足1年的按兩年計算，1年以上(合1年)的按3年計算；

(二)臨時使用其他有收益土地的，按鄰近耕地前3年的平均年產值乘以使用年限給予補償。

臨時用地范圍內的青苗和地上附著物，按實際損失對所有人給予補償。

武漢農村土地征收拆遷補償金如何計算

1、要看當地 *** 公布的 補償安置方案 ，原則上按公布標準進行補償。 *** 不公布補償標準則違法，可通過申請 *** 信息公開 的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

武漢農村房屋拆遷補嘗的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于武漢農村拆遷標準、武漢農村房屋拆遷補嘗的信息別忘了在本站進行查找喔。