大家好，個(gè)體商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于個(gè)體商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 個(gè)體工商戶違約應(yīng)賠多少違約金？
2. 商鋪返租違約怎么賠償？
3. 商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019？
5. 有集體土地使用證的門面房怎樣賠償？

個(gè)體工商戶違約應(yīng)賠多少違約金？

一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。 如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。 當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金；約定的違約金超過造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。各國法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對(duì)遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。

商鋪返租違約怎么賠償？

商鋪返租違約你可以按照當(dāng)初你們簽訂的合同內(nèi)容要求賠償。簽訂合同的目的就是約束那些不講誠信的人，所以你可以起訴對(duì)方賠償損失。

商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

商鋪被拆除的注意事項(xiàng)

1、比住宅補(bǔ)償項(xiàng)目多：

商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營的因素，除了房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償外，還包括停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。

2、比住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高：

因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價(jià)值比普通價(jià)值更高，因此，商鋪在拆遷時(shí)，與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。

3、有效證照需妥善保存：

房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證、租賃合同等文件，是房屋所有權(quán)人或承租人主張補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，一旦發(fā)生強(qiáng)拆、偷拆的情形，及其容易導(dǎo)致有效證件的滅失，進(jìn)而影響獲得拆遷補(bǔ)償。

4、住宅商用禁一概而論：

由于管理不規(guī)范，很多商鋪的房屋使用性質(zhì)其實(shí)是住宅，而此類商鋪在遇到拆遷時(shí)，不能采取“一刀切”的補(bǔ)償方式，即單純用住宅的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，而應(yīng)參考房屋的真實(shí)使用用途、營業(yè)執(zhí)照等文件來綜合衡量。

南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019？

門面房拆遷的補(bǔ)償包括拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的房屋租賃證所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷

有集體土地使用證的門面房怎樣賠償？

門面房的征收補(bǔ)償參照國務(wù)院頒布的《國有土地上征收與補(bǔ)償方案》（第590號(hào)令）及各省市縣的實(shí)施方案（細(xì)則）開展征收工作。

門面房的土地性質(zhì)和權(quán)證的齊全關(guān)系到產(chǎn)權(quán)人的征收補(bǔ)償利益。

一、門面房?jī)勺C齊全，征收補(bǔ)償按照590號(hào)令中非住宅營業(yè)用房處置（以南京江寧為例）補(bǔ)償包括原房評(píng)估價(jià)格，裝修附屬物價(jià)格，設(shè)備遷移費(fèi)4%，停產(chǎn)停業(yè)損失8%，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)5%，選擇貨幣補(bǔ)償另獎(jiǎng)勵(lì)10%?；蛘哌x擇就近安置門面房。

二、如果門面房?jī)勺C不齊，參考此次拆遷的政策認(rèn)定它的土地性質(zhì)。大致兩種情況：

1、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，征收補(bǔ)償按《集體土地征收與補(bǔ)償方案》實(shí)施，面積需要評(píng)估公司及街道或者上級(jí)征收辦聯(lián)合確認(rèn)，只能認(rèn)定實(shí)際經(jīng)營面積，價(jià)格為房屋評(píng)估價(jià)格的一點(diǎn)五倍計(jì)算（實(shí)際認(rèn)定的那部分）。

2、門面房?jī)勺C齊全，后根據(jù)城市的發(fā)展或者其他原因改變了房屋的性質(zhì)（住改經(jīng)），征收補(bǔ)償按照《國有土地上征收與補(bǔ)償方案》執(zhí)行，價(jià)格也是按房屋評(píng)估價(jià)格的一點(diǎn)五倍計(jì)算。

我是從事動(dòng)遷工作的一線人員，歡迎交流探討。

OK，關(guān)于個(gè)體商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。