今天給各位分享拆遷房未過戶能交易嗎？的知識，其中也會(huì)對拆遷房不肯過戶判決進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買不能過戶的拆遷安置房可以嗎?
• 2、請問我買的有房產(chǎn)證的拆遷安置房還沒有過戶到我的名下,現(xiàn)在我可以通過...
• 3、拆遷房可以買賣交易嗎
• 4、拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 5、拆遷房能賣嗎
• 6、農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎

買不能過戶的拆遷安置房可以嗎?

拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會(huì)支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。

一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

通常不可以的，因?yàn)椴荒苓^戶，無法保證自身權(quán)益，盡量不要購買這樣的房屋。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。

請問我買的有房產(chǎn)證的拆遷安置房還沒有過戶到我的名下,現(xiàn)在我可以通過...

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

2、安置房產(chǎn)證可以過戶，但是安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。

3、法律分析：拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷房可以買賣交易嗎

1、法律分析：可以，需要有房產(chǎn)證的拆遷安置房，可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房購買有風(fēng)險(xiǎn)。

2、拆遷房可以買賣。拆遷房與一般的商品房不一樣，拆遷房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對拆遷房有沒有限制出售的規(guī)定。

3、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。

拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、可以轉(zhuǎn)讓。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，需在領(lǐng)取房產(chǎn)證5年后方可上市交易。沒有土地出讓金，可能是 *** 劃撥土地，買受人只要交齊土地出讓金就可辦理土地使用權(quán)過戶。

2、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

3、可以，根據(jù)我國《合同法》第52條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。所謂強(qiáng)制性規(guī)定是指規(guī)定人們必須履行一定行為或禁止人們從事某種行為的規(guī)范。

4、這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。按《民法典》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

5、安置房是可以轉(zhuǎn)手再賣的。只要有房產(chǎn)證安置房和一般的商品房沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

拆遷房能賣嗎

拆遷房可以賣，但是必須要有房屋權(quán)屬證書。因?yàn)橹灰蟹课輽?quán)屬證書其效力相當(dāng)于普通的商品房。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房能賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書則不能賣。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎

1、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時(shí)一定要了解清楚。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

3、通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，對農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果農(nóng)村安置房具有合法產(chǎn)權(quán)的，拆遷安置房可以過戶，但一般只能過戶給本村的村民，因?yàn)檎寝r(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的土地。

4、根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

5、法律主觀：拆遷房買賣滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過戶。拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買賣的。

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