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• 1、農村宅基地抵押貸款

農村宅基地抵押貸款

農村宅基地是可以抵押貸款的。根據相關法律規定，只要在不改變宅基地所有權性質的前提下，農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。法律分析宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。

房產證：如果宅基地上已經建有房屋，借款人需要持有房屋的房產證。土地證：如果宅基地尚未建房，借款人需要持有宅基地土地證。土地規劃許可證：如果借款人需要在宅基地上新建房屋，需要持有相關的土地規劃許可證。

年。根據《中華人民共和國土地管理法》信息顯示，當事人可以協商確定具體的抵押貸款期限，在貸款合同中明確，但是最高貸款期限不能超過30年，農村房屋抵押貸款需要的材料包括房屋所有權證，抵押當事人的身份證明。

法律分析：宅基地使用權不得抵押貸款。農村宅基地上建造的房屋可以抵押貸款。以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。