大家好，今天給各位分享商鋪補償標準成都的一些知識，其中也會對二手商鋪交易稅費？成都9千每平，五年后賣2萬每平，賣方稅費大約多少？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
本文目錄
成都沒有煙道的商鋪能不能做餐飲？
沒有煙道的商鋪可以做餐飲嗎
沒有煙道的商鋪不準做餐飲。法律依據：《餐飲服務許可管理辦法》相關規定如下：第九條申請人向食品藥品監督管理部門提出餐飲服務許可申請應當具備以下基本條件：具有與制作供應的食品品種、數量相適應的食品原料處理和食品加工、貯存等場所，保持該場所環境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規定的距離；
保利天空之城商鋪怎么樣？
保利天空之城在售商鋪產品，售價30000元/㎡起，主要戶型建筑面積50㎡。
保利天空之城位于成都市天府新區麓山，由成都航逸置業有限公司建成，總建筑面積306500，總占地面積161838，共計房屋1081戶，小區物業公司為保利物業發展股份有限公司成都分公司。
樓盤名
保利天空之城
城市
成都市
城區
天府新區
板塊
麓山
環線位置
繞城高速至第二繞城高速
周邊配套
醫療
成都天府新區奧亞醫院，萬安鎮衛生院，沙河社區衛生服務站，泰安堂大藥房(沙河店)，雙流縣興隆鎮公立衛生院，高飯店村衛生站，本草堂，正興鎮公立衛生院，北京同仁堂(華陽店)，成都天府新區普濟醫院。
教育
天府第七中學(天府七中)，錦繡城生態旅游會議中心，國家檢察官學院(四川分院)，成都市實驗外國語學校(西區)，成都工業職業技術學院，天府新區泡小七中，青青麓營地，華陽幼兒園(香山分園)，香山小學，天府第七小學。
購物
廣匯城藝術體驗中心，紅旗超市(華陽錦繡家園便利店)，萬安鎮農貿市場，紅旗超市(雙流麓山國際分場店)，麓山生活超市，鑫宏鑫連鎖超市(香沙路)，尚作生活館(麓山國際店)，紅旗超市(雙流萬安便利店)，大川美式家居體驗館，三星。
今年成都的商鋪行情怎么樣？
成都目前的商鋪投資是一個低谷階段！當然，也是商鋪投資的一個好時期！
商鋪投資比住宅，公寓更看中地段和人流量！住宅和公寓更多的是看重其居住或者辦公環境，商鋪始終是由地段和人流量來決定商鋪的投資價值。
目前來說，成都地區，地段非常好的位置，商鋪價格普遍偏高，無論是商鋪的售價還是租金，都不是一般投資客能夠接受的。那么這個時候，商鋪投資更多的是要看其潛在價值和目前回報！
我有個客戶就是買的雙流的商鋪，如果單從目前的位置來看，用一個字來形容:偏！但是，其潛力很大，商鋪周邊會打造兩所學校和一個站公園，而且周邊都是萬人小區！
以單價一萬六千多，總價不到50萬購買一個二十多平接近30平的一樓商鋪，無論從那個角度說都是賺錢的！
商鋪投資，一個是看出租回報率，另一個是商鋪自身的增值，所以，無論是從哪個角度來看，他都不會虧，因為周邊住宅價格也是一萬三四，稍微好點的住宅和他商鋪價格接近！
因此，從表象上看目前的商鋪投資，有一定的風險，但是，從目前電商的投資成本來看，實體商鋪的優勢也會再次顯現！
當然，商鋪投資，我是堅決反對投資商業綜合體（俗稱格子鋪），畢竟像萬達這類運營成功并且盈利較大的綜合體太少，太少。從表面上看，你投資十萬八萬有著超越百分之五六的回報，大多數情況下，最后吃虧的還是你！
有任何問題，可以隨時向我了解！專業的人做專業的事，專業的能力更要做有良知的事！
二手商鋪交易稅費？成都9千每平，五年后賣2萬每平，賣方稅費大約多少？
1，房產稅，賣家出。商業用房產權人應該每年4月份前向房屋所在地地稅部門繳納房產稅，稅率為1.2%，以房產原值（評估值作為計稅依據）
即應繳稅額=房產原值*70%*1.2%
2，契稅，買家出。稅率為3%-5%，地方不同，稅額不同。
3，增值稅，賣家出差額（也就是增值額）的5.5%
4，印花稅，各出0.05%。
5，土地增值稅，賣家出。房子的增值額乘以稅率，稅率30%-60%不等。
6，個人所得稅，賣家出。增值部分的20%。
總之，商鋪更適合通過出租來賺取收益，如果通過增值交易的話，成本相對較高。
（商鋪交易稅費計算也是以網簽價或過戶指導價為準，所以是有操作空間的）
外地人在成都買商鋪需要什么手續？
外地戶口在成都購買商業產權的物業沒有任何限制，跟本地人一樣。包括寫字樓、商鋪、商務公寓之類的，都可以隨意買。成都只是限制住宅的購買，對商業不僅沒有任何稅收或者戶籍之類的限制，反而是大力支持的。
商業貸款的首付都是五成，貸款期限最長10年。
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