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上海市動遷政策?動遷的主要原則有哪些?
1、上海宅基地動遷新規定 市 *** 近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。
2、“數磚頭+套型保底”，是上海舊區改造一種新機制，如果“數磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。
3、等價置換，即農民可以在 *** 規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
上海,99年動遷(私房)算福利分房嗎?
1、法律分析：不算。私房動遷分房相當于等價交換，即便分房，被拆遷人也并未從中享受福利，故而不宜認為享受過福利分房。但是如果私房動遷后分配的是公房，后又以優惠價將該公房買成產權房，則視為享受過福利分房。
2、法律分析：享受過福利性質的分房，就不能再享受動遷利益了，沒有年限說法。具體要看之前私房動遷是不是有福利性質的補償，是否有安置你來決定。
3、職工家庭的私有房屋。動遷了補償房屋。不算享受福利分房。因為動遷的房屋是私有財產。如果是單位的供房動遷了，拿到的房子屬于福利分房。這兩者是有區別。
4、即使現在，也有福利房，但沒有房改房了。房改房指的是房子產權原來是單位的，個人只有使用權，根據房改政策產權變成了個人。
上海私房動遷政策規定
1、上海宅基地動遷新規定 市 *** 近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。
2、上海市動遷房動遷費的分配一般由家庭成員協商決定。如果無法協商，則動遷費按照家庭成員人數等比例分配。根據《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規定，動遷補償費用應當由拆遷補償安置協議約定。
3、上海私房動遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產權的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產權。私房所有人與拆遷人應按照互換房屋面積、質量的差異結算差額價款。
4、私房所有人選擇不保留私房產權，用 公房 安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。
5、法律分析：動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。
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