今天給各位分享房屋拆遷拆一補三的知識，其中也會對拆一補一政策進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房屋的賠償標準1賠3
• 2、拆遷一賠三是怎么個賠法
• 3、商鋪拆遷是一賠三嗎？
• 4、拆一補三什么意思
• 5、房屋拆遷1賠3是怎么賠的
• 6、40年公寓拆遷會一賠三嗎

拆遷房屋的賠償標準1賠3

法律分析：房屋拆遷按1:1.3補償并不是硬性規定，主要還是看地方出臺的具體政策。征收補償方案規定：選擇貨幣補償的,按照該地塊多層產權調換安置房的優惠價格補償。產權調換的,安置房超出主房補償面積的部分由被征收人出資,超出10平方米以內的按優惠價結算,超出10平方米以外的按市場價結算；被征收主房面積大于安置房面積的部分,按照安置房優惠價增加300元每平方米的標準給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

拆遷一賠三是怎么個賠法

法律分析：商品房拆一賠三政策是指以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算,一賠三指的是拆一平方補三平方,并不是所有省市都實行拆一賠三政策,具體看各省市規定,一般賠償被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

商鋪拆遷是一賠三嗎？

對于拆商鋪一賠三的情形，是指拆遷商鋪被拆后，其補償的價格是該商鋪原有價格的三倍。由于各地拆遷標準不一，是否賠償三倍需要看當地的具體情況，詳情可以咨詢當地拆遷辦公室，或者是瀏覽拆遷協議、拆遷公告。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

擴展資料

國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆一補三什么意思

法律分析：房屋征收決定公告之日 房地產的價格大家想必都知道，是變化多端的，在征地拆遷中，對于被拆遷人，補償當然是越高越好，可對于拆遷方來講，給予被征收人的補償能就低就不就高房屋征收公告就是開發商發布的征收房屋通知，里面包括了征收房屋的各項細節，如：

（1）征收項目名稱，房屋征收實施單位

（2）征收部門與被征收人的基本情況，被征收房屋具 *** 置與征收房屋的范圍。

（3）征收協議簽訂期限，補償決定的依據和評估證明。

（4）補償決定的內容：補償方式、補償金額、支付期限、產權調換房屋的地點和面積、停產停業損失費、搬遷費、搬遷期限、臨時安置費、過渡方式和過渡期限等！

（5）告知被征收人行政復議、行政訴訟的權利及申請行政復議、行政訴訟的期限。

（6）作出補償決定的市、縣級人民 *** 的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

房屋拆遷1賠3是怎么賠的

房屋拆遷補償是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，一賠三指的是拆一平方補三平方。

一般拆遷面積會以房地產權證記載的建筑面積為準，如果房產證面積和實際面積相差大的話，或無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

房屋建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外墻勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外墻外圍水平面積計算。地下室按其上口外墻外圍的水平面積計算。

擴展資料：

房屋拆遷補償計算

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。　

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

參考資料來源：百度百科-房租拆遷

40年公寓拆遷會一賠三嗎

40年公寓拆遷不會一賠三。

拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

對被征收房屋價值升渣的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。根據相關法律規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定，房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條吵拆悄 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補御滾助和獎勵。

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