租房者在簽訂租賃合同時需要注意房屋是否有拆遷風險，如何保障自己的權益和責任。本文將從以下幾個方面進行介紹。

1.了解房屋的拆遷情況

在簽訂租賃合同之前，租房者需要了解房屋所處地區的拆遷情況，是否存在被拆遷的風險。如果房屋存在拆遷風險，應當在合同中明確約定拆遷補償的問題。

2.約定拆遷補償的方式和金額

如果房屋存在拆遷風險，雙方應當在合同中明確約定拆遷補償的方式和金額。通常情況下，拆遷補償應當由房屋所有人承擔。租房者需要了解自己在拆遷補償中的權益和責任。

3.租房者應當積極配合拆遷工作

如果房屋被拆遷，租房者應當積極配合拆遷工作，按照要求進行搬遷。如果租房者不積極配合拆遷工作，造成拆遷工作無法進行，將會承擔相應的法律責任。

4.租賃合同的效力問題

如果房屋被拆遷，租賃合同的效力會受到影響。一般情況下，如果房屋被拆遷，租賃合同自動失效。但是，如果租賃合同中明確約定了拆遷補償的問題，租賃合同仍然有效。

租賃房屋趕上拆遷是一件比較麻煩的事情，租房者需要了解自己的權益和責任。在簽訂租賃合同之前，租房者需要了解房屋的拆遷情況，約定拆遷補償的方式和金額。如果房屋被拆遷，租房者應當積極配合拆遷工作，避免承擔法律責任。在拆遷過程中，租房者需要了解租賃合同的效力問題。