本篇文章給大家談?wù)劜疬w后樓層改變?cè)趺刺幚恚浚约安疬w后樓層改變?cè)趺刺幚淼膶?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房樓層變沒(méi)了怎么賠償
• 2、拆遷前選好的樓層和樓棟為什么到交房的時(shí)候變了
• 3、安置房樓層不滿意可以更換嗎
• 4、拆遷選房后可以更改嗎
• 5、還建房改變?cè)瓨菍訕菍痈咴趺刺幚?/a>
• 6、拆遷評(píng)估樓層層高高于3.9怎么辦

拆遷房樓層變沒(méi)了怎么賠償

1、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。老小區(qū)征收能拿多少賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)?*** 政策為準(zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

3、拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

5、另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

拆遷前選好的樓層和樓棟為什么到交房的時(shí)候變了

因?yàn)闃I(yè)主買(mǎi)的是原來(lái)的樓層，現(xiàn)在多加了兩層，和原來(lái)的大不一樣，所以這個(gè)責(zé)任要完全讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，不要因?yàn)橐稽c(diǎn)小利益，而傷了廣大業(yè)主的心。

肯定有影響的。如果標(biāo)反了一定要開(kāi)發(fā)商和房管局協(xié)商好更改過(guò)來(lái)才好。如果你不說(shuō)，他們可以不承認(rèn)的，最好合同上要寫(xiě)明正確的樓層跟房號(hào)，是對(duì)自己權(quán)益的保障。將來(lái)涉及到房子的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。

這種情況屬于開(kāi)發(fā)商欺詐，開(kāi)發(fā)商在還未取得相關(guān)證件時(shí)公開(kāi)售賣(mài)，而后在 *** 在審批時(shí)因?qū)徟煌ㄟ^(guò)或自身財(cái)政問(wèn)題改變?cè)幸?guī)劃，導(dǎo)致業(yè)主所買(mǎi)房屋與當(dāng)時(shí)承諾不符。

安置房樓層不滿意可以更換嗎

1、法律分析：可以，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)置換是被拆遷戶(hù)的權(quán)利，如果對(duì)安置房樓層不滿意可以更換。而且在簽訂安置房補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要和對(duì)方協(xié)商好，如果簽訂協(xié)議后對(duì)安置房產(chǎn)生疑問(wèn)，那就是和房管所或居委會(huì)的糾紛。

2、法律主觀：安置房選好房又簽合同了，事實(shí)是不可以重選更換了。 安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。

3、可與安置部門(mén)溝通更換。回遷安置房會(huì)在一定時(shí)間里通知業(yè)主去選房，主要選幢數(shù)，樓層，房號(hào)等，會(huì)通過(guò)抓閹的方式進(jìn)行。

拆遷選房后可以更改嗎

1、這種情況可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商更換房屋。但是必須是在仍有剩余房屋的情況下才可以更換。如果沒(méi)有剩余房屋是不可以更換的。也可以選擇不要了，自行出售。

2、法律分析：安置房抽房后對(duì)房不滿意，一般不能申請(qǐng)換房。

3、拆遷安置房選房是按照 選房序號(hào)的先后順序選 的，由于安置房都是按 照配套建蓋，數(shù)量有限。所以是不能隨意改變選 房的。

4、拆遷選房和要錢(qián)2選1，不能更改的話應(yīng)該是有法律規(guī)定的，這也要看當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)是怎樣規(guī)定的吧。

5、法律分析：被拆遷戶(hù)將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序，先抽取“選房順序號(hào)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“順序號(hào)”)，再按抽取的“順序號(hào)”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對(duì)應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

拆遷評(píng)估樓層層高高于3.9怎么辦

可以起訴規(guī)劃部門(mén)，要求依法規(guī)劃。也可以到建房審批部門(mén)投訴。建筑物臨時(shí)加高，不按報(bào)建的要求進(jìn)行施工時(shí)，屬于違章建筑，管理部門(mén)有權(quán)要求施工單位停止建設(shè)、拆遷超高部分、罰款等的處罰。

法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。

被拆遷人可以向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。拆遷行政管理部門(mén)。

閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。 閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。

可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

關(guān)于拆遷后樓層改變?cè)趺刺幚恚亢筒疬w后樓層改變?cè)趺刺幚淼牡慕榻B到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。