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本文目錄一覽：

• 1、物業對外出租小區停車位是否違法?
• 2、父子共同買房,房產證上可以寫父子的名字嗎?以后有什么麻煩.
• 3、變更承租人的條件【代辦退房及承租人變更手續的行為是否有效?】_百度...
• 4、借父名買的公房父親離世后可作遺產分嗎
• 5、李松多大了

物業對外出租小區停車位是否違法?

1、如果物業公司將上述停車位對外出租經營是經過業主大會通過后授權的，所得收益用于小區建設等方面，物業公司的行為就是合法的。

2、小區的停車費是應該給物業嗎物業對小區公共停車位出租不合理。根據法律規定，位于業主共有道路兩側的車位屬于業主共有，物業公司無權將其進行出租并收取停車費。

3、法律主觀：不合理。位于業主共有道路兩側的車位屬于業主共有，物業公司無權私自加裝地鎖或收取停車費用。

4、小區地面車位物業沒有權出租。因為根據關于物權問題的法律規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。物業未經授權無權單獨出租。

5、小區公共停車位屬于公攤面積的，為小區業主共同所有，物業公司無權私自出租。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條　建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

6、小區地面車位物業出租，是違法的。住宅小區的停車位是作為配套設施用房納入小區規劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主體建筑具有一定的附屬性和非獨立性。

父子共同買房,房產證上可以寫父子的名字嗎?以后有什么麻煩.

將來要對外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行。 如果一套房子在辦理房產證的時候，是需要寫上你們父子兩個人的名字的，也就是說這套房子是屬于你們雙方的共有財產。

可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產證就是父子倆名字。需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫學證明，由父母代替簽字。

房產證上寫父子兩的名字，可以分為這兩種情況：一種雙方是共同共有，任何一方想要轉讓房子，必須獲得另一方的同意；另一種是按份共有，每人各占一定比例，各自所占的比例屬于各自的個人財產，個人享有處分權。

可以。父子可以同時在房產證上寫名字，父子對于房產也可以共同共有或者按份共有，房產證上可以同時寫父子二人的名字，房產證上名字可以改，當事人可以攜帶材料辦理變更手續。

可以寫上父子倆個人的名字，房產證上的名字和是否是繼承人沒有太大關系。

可以。房產證上寫父子兩個人的名字，存在兩種情形：一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣房子，必須取得另一方的同意；另一種是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例屬于各自的個人財產，個人享有處分權。

變更承租人的條件【代辦退房及承租人變更手續的行為是否有效?】_百度...

依據我國《合同法》的相關規定，表姐劉某未經王女士的授權和同意，便代其辦理退房及變更租賃關系的手續屬于無權代理，其行為已經侵害了王女士合法的承租權。

在家庭成員不能達成一致意見的情況下，公房管理部門(房管所)是不可能給辦理承租人變更手續的。即使訴到法院，法院對于公房管理部門(房管所)要求家庭成員達成書面一致意見的條件也是尊重的。

辦理條件：存在以下任一情況即可申請辦理變更承租人：承租人在租賃期限內死亡；承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人。

借父名買的公房父親離世后可作遺產分嗎

1、產權是你父母和你先生各半的房產，你父親去世，房產的一半作為你父親的遺產；但如果這一半是你父母的共同財產，則這一辦的二分之一才屬于你父親的遺產。如果你父親留有合法有效的遺囑，按遺囑處理。

2、父母去世公房的使用權可以進行繼承處理，而公房產權是不可以繼承的。公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基于單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。

3、父母去世公房的使用權可以進行繼承處理，而公房產權是不可以繼承的。公有住房的承租人對該房屋只享有使用權，而不具有權屬。

4、可以不是應當，因此公房管理機關在一般情況下是可以將公房的使用權及承租權交由死者的共同居住人繼受，也可以收回，但是，如果共同居住人確實有住房困難的，沒有地方可以居住的，公房管理機關當然不能強行驅逐共同居住人。

5、雖然路老先生有公證遺囑，但是不應以繼承來處理，該房產實際上是路芳財產，并不屬于路老先生的財產，路老先生去世后也不屬于其遺產，不應按照遺產處理。

李松多大了

簡介：李振凱，字李松，號冰雨，山東寧津人。自幼以地為紙、以水代墨練習中國書畫，九歲那年就受到著名書畫家白冰先生的精心指導。習書畫。系加拿大世界書畫家協會筆耕會員。

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7年，執導古裝劇《大西北人》，該劇獲得中國電視劇飛天獎提名。1991年，執導古裝劇《楊家將》，該劇獲得中國電視劇飛天獎三等獎。

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