本篇文章給大家談?wù)務(wù)貞c拆遷后如何處理房屋?，以及肇慶新區(qū)拆遷文件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理
• 2、拆遷前擴(kuò)建房屋的如何處理
• 3、房屋征收后三年未拆怎么處理
• 4、拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房
• 5、農(nóng)村舊房子拆遷款怎么處理
• 6、肇慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理

法律分析：拆遷款屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有。如果已經(jīng)過(guò)戶，現(xiàn)房屋所有權(quán)人拆遷款。如果未過(guò)戶，可以向所有權(quán)人主張拆遷款以及房屋的過(guò)戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。

另外就是拆遷怎么處理的問(wèn)題。 首先回答第一個(gè)問(wèn)題，你屬于城鎮(zhèn)居民在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋使用多年后，出賣(mài)方索要該房屋，需要到 法院 起訴，一旦起訴到法院農(nóng)村 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但房產(chǎn)在本村村民中可以買(mǎi)賣(mài)，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

法律分析：遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

但是如果還沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，仍可以就該房子得到拆遷款，但是雙方的 買(mǎi)賣(mài)合同 涉及到違約。

拆遷前擴(kuò)建房屋的如何處理

您好，新蓋房屋也是屬于拆遷區(qū)域范圍內(nèi)的房屋，如果為合法建設(shè)，補(bǔ)償就分為住宅房屋和非住宅房屋兩類(lèi)。如果是違規(guī)建筑，當(dāng)然是依法拆除，不予補(bǔ)償。

當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)可以責(zé)令違建的當(dāng)事人，立刻停止違建行為，并且可以要求屋主自行拆除違法的加建物。如果屋主拒絕執(zhí)行的，執(zhí)法人員甚至可以申請(qǐng)法院介入，由法院強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)行拆除違法建筑。

法律主觀：拆遷前一般不能擴(kuò)建房屋。房屋征收范圍確定下來(lái)后是不能在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，如果違反規(guī)定實(shí)施該行為所增加的面積是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行重建、擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民 *** 自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門(mén)向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。

房屋征收后三年未拆怎么處理

1、法律主觀：暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。 房屋征收 是有時(shí)限的，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

2、在 *** 作出房屋征收決定后，會(huì)測(cè)量當(dāng)事人房屋的面積，和被征收人簽經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合同，房屋征收后三年未拆的按簽訂和合同進(jìn)行辦理。

3、房屋征收時(shí)會(huì)測(cè)量當(dāng)事人房屋的面積，簽經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合同，房屋征收后三年未拆會(huì)按簽訂和合同進(jìn)行辦理。房屋征收是有時(shí)限的，暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

4、在 *** 作出房屋征收決定后，會(huì)測(cè)量當(dāng)事人房屋的面積，簽經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合同，一年未拆會(huì)按簽訂和合同進(jìn)行辦理。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

5、第十六條：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

6、如果已列為征收范圍，可要求按照政策要求補(bǔ)償，未列入征收范圍的，自行使用。

拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房

1、法律分析：拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果你房屋是城市房屋(國(guó)有土地上的房屋)拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當(dāng)然你也可以選擇貨幣化補(bǔ)償。

2、法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、法律分析：不是。房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。

4、但是如果只是戶口分開(kāi)了，房屋只有一處，且補(bǔ)償方案是按照房屋面積來(lái)補(bǔ)償?shù)模€是要根據(jù)房屋的所有權(quán)人來(lái)確定補(bǔ)償?shù)臍w屬。

5、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償不是按戶口分，而是按照房產(chǎn)證的房屋面積分。房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償。

6、也就是講農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟](méi)有要求根據(jù)，只規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)。在具體的拆遷項(xiàng)目之中，一般回遷安置新項(xiàng)目會(huì)將戶籍總數(shù)做為安裝范圍的考慮。按規(guī)定，同一戶口的家庭人口可認(rèn)購(gòu)40平方米的安裝房屋建筑面積。

農(nóng)村舊房子拆遷款怎么處理

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實(shí)行是分開(kāi)補(bǔ)償，分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。

肇慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。

土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)是：根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅；其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

在時(shí)間上沒(méi)有明確的規(guī)定。肇慶高要祿步復(fù)墾補(bǔ)償款按每戶宅基地實(shí)際面積補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照同期征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照2萬(wàn)元每畝對(duì)退出宅基地面積包括宅基地附屬用地給予一次性補(bǔ)償。

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