今天給各位分享公證房產(chǎn)拆遷的效力如何保證？的知識，其中也會對公證拆遷協(xié)議進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、爸媽公證的房產(chǎn)現(xiàn)在要拆遷了.哥想一個人要.我們的公證書有用嗎?
• 2、只做了公證的房子拆遷怎么辦
• 3、房屋拆遷協(xié)議可以做公證嗎
• 4、拆遷公證書有法律效力嗎
• 5、如何認(rèn)定房屋拆遷補償安置協(xié)議效力

爸媽公證的房產(chǎn)現(xiàn)在要拆遷了.哥想一個人要.我們的公證書有用嗎?

公證書當(dāng)然有用；公證書的效力高于其他證據(jù)的效力，除非有切實的證據(jù)推翻公證書。當(dāng)然，公證書公證內(nèi)容也要合法才行。不過，你放心，公證人員懂法，一般沒問題。

你可以得到賠償，根據(jù)我國《公證法》中，凡是已辦理房屋贈與公證并且生效后，是受法律保護(hù)的，是一份正式的產(chǎn)權(quán)證明文件。前提是已生效的。如果現(xiàn)在已經(jīng)面臨拆遷你可以憑借這份公證書主張你的權(quán)益。

事實上，房產(chǎn)公證是具有法律效力的，一般來說房產(chǎn)公證的流程如下：(一)當(dāng)事人到公證處填寫相關(guān)表格。

我認(rèn)為從法律上講，該房產(chǎn)證登記在你哥哥的名下，即該房產(chǎn)屬于你哥哥的個人財產(chǎn)。公證的內(nèi)容如果和房產(chǎn)證登記情況發(fā)生沖突，還是應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。當(dāng)然你父親可以公證買房的款項都是你父親出的。

只做了公證的房子拆遷怎么辦

訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補償。到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需材料分別是：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

法律分析：如果你們的房屋買賣協(xié)議得到公證，就更明確地證明你對該房屋的所有權(quán)。即使沒有及時過戶，在拆遷過程中也會以你們?yōu)椴疬w補償對象，這個不用擔(dān)心。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

公證的房子拆遷了公證書是仍然有效的。公正書本身是沒有時效的，主要是看公證的內(nèi)容中有沒有設(shè)置時效條款，若設(shè)置了在有效期內(nèi)公證才有效，若沒有，則一直有效。

如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補償?shù)摹?/p>

如果是商品房且已交付房子一般不能要回，如果是城鎮(zhèn)農(nóng)村集體房，可以起訴確認(rèn)無效，要求返還，但是只能獲得部分權(quán)益。

房屋拆遷協(xié)議可以做公證嗎

法律主觀：房屋拆遷 的協(xié)議公證是怎么樣的 補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

法律主觀：城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，是國家公證機構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實性、合法性的活動。

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機構(gòu)將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

拆遷公證書有法律效力嗎

根據(jù)我國法律的規(guī)定，公證具有三個基本法律效力。即：證據(jù)效力、強制執(zhí)行效力和法律行為成立要件效力。其中證據(jù)效力是公證書的最基本的效力，任何公證書都具有證據(jù)效力。

只要在進(jìn)行公證的時候都沒有異議，公證機關(guān)經(jīng)過公證是有效力的，證據(jù)效力。公證的證據(jù)效力，是指公證證明的內(nèi)容具有特殊的證明力，可直接作為認(rèn)定事實依據(jù)。

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機構(gòu)將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

拆遷補償協(xié)議公證書的法律效力有：（一）確保行為的真實性：確系行為人所為，確系本人真實意思的表示；（二）確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸；（三）使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強的證據(jù)力。

公證的房子拆遷了公證書是仍然有效的。公正書本身是沒有時效的，主要是看公證的內(nèi)容中有沒有設(shè)置時效條款，若設(shè)置了在有效期內(nèi)公證才有效，若沒有，則一直有效。

如何認(rèn)定房屋拆遷補償安置協(xié)議效力

1、若是貨幣補償，則補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

2、具 有法律效力 房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

3、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

5、經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。因此，房屋 補償安置協(xié)議 一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。

6、拆遷安置協(xié)議有法律效力，征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。

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