房屋拆遷款是指 *** 或拆遷單位按照規(guī)定，對(duì)居民房屋進(jìn)行征收后支付給居民的費(fèi)用。然而，房屋拆遷款并非全額歸居民所有，其中涉及到一些稅收政策。下面詳細(xì)介紹房屋拆遷款的稅收政策。

一、個(gè)人所得稅

房屋拆遷款是居民的財(cái)產(chǎn)性收入，因此需要繳納個(gè)人所得稅。房屋拆遷款中個(gè)人所得稅的稅率為20%。但是，對(duì)于拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助金，如果符合一定條件，是可以免稅的。

二、土地增值稅

房屋拆遷款中還涉及到土地增值稅。如果拆遷補(bǔ)償款中包含了土地增值部分，那么需要繳納土地增值稅。按照規(guī)定，土地增值稅稅率為30%。但是，如果拆遷補(bǔ)償款中包含了房屋的原值，那么土地增值稅可以減免或者免征。

三、印花稅

房屋拆遷款中還需要繳納印花稅。印花稅是指在各種合同、單據(jù)、證書(shū)等文書(shū)上，房屋拆遷款中印花稅的稅率為0.05%。

四、城市維護(hù)建設(shè)稅

房屋拆遷款中還需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅是指在城市內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)，或者有房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)的單位和個(gè)人，房屋拆遷款中城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為7%。

五、地方教育附加費(fèi)

房屋拆遷款中還需要繳納地方教育附加費(fèi)。地方教育附加費(fèi)是指為支持地方教育事業(yè)，房屋拆遷款中地方教育附加費(fèi)的稅率為3%。

綜上所述，房屋拆遷款中需要繳納的稅種比較多，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行計(jì)算。在拆遷過(guò)程中，建議居民咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)稅收政策，避免因?yàn)槎愂諉?wèn)題而影響到拆遷補(bǔ)償款的收取。