根據《中華人民共和國民法通則》百五十五條規定，贈與合同是一方將自己的財產無償轉移給他人，另一方接受的合同。因此，贈與拆遷房屋需要簽訂贈與合同。
1. 簽訂贈與合同贈與雙方應當簽訂贈與合同，明確房屋的贈與對象、贈與條件、房屋權屬變更等相關條款。
2. 辦理房屋權屬變更手續贈與合同簽署后，需要前往房管部門辦理房屋權屬變更手續。辦理時需要提交贈與合同、雙方身份證明、房屋產權證等相關材料。
3. 繳納稅費贈與房屋需要繳納契稅和個人所得稅。契稅是按照房屋的評估價值計算，繳納比例為1%~3%不等。個人所得稅是按照贈與房屋的評估價值計算，繳納比例為20%。
1. 贈與雙方需具備完全民事行為能力。
2. 贈與房屋應當是自己的合法財產，不存在被查封、拍賣等情況。
3. 贈與合同應當明確贈與條件，避免出現爭議。
4. 贈與房屋需要繳納契稅和個人所得稅，繳納比例應當按照規定辦理。
贈與拆遷房屋需要簽署贈與合同、辦理房屋權屬變更手續、繳納稅費等相關手續。贈與雙方需具備完全民事行為能力，贈與房屋應當是自己的合法財產，不存在被查封、拍賣等情況。贈與合同應當明確贈與條件，避免出現爭議。
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