隨著城市化進程的不斷推進，越來越多的人涌向城市，而農村地區的宅基地卻因為政策限制而無法有效利用。因此，宅基地轉讓成為了一個備受關注的話題。然而，宅基地轉讓給外村人是否合法，涉及到許多法律風險。本文將對宅基地轉讓給外村人的法律風險進行分析。

一、宅基地的定義

宅基地是指為農民居住而劃撥的土地，是農民的住房和生產生活的基地。宅基地的使用權屬于農民，但不屬于農民的財產權。宅基地不能轉讓、出租或者抵押，但可以轉讓宅基地上的房屋所有權。

二、宅基地轉讓給外村人的法律風險

1.違反法律法規

根據《宅基地管理條例》規定，宅基地的使用權只能由農村集體經濟組織或者農民集體所有制組織劃撥給農民使用，不得轉讓、出租或者抵押。因此，宅基地轉讓給外村人屬于違法行為。

2.土地證問題

宅基地轉讓給外村人后，土地證上的使用人和實際使用人不一致，這會給產權糾紛帶來隱患。如果原土地證上的使用人不愿意將土地證轉讓給購買人，那么購買人將無法享有宅基地的使用權。

3.賠償問題

如果宅基地轉讓給外村人后，因為種種原因，導致使用權人無法享有宅基地的使用權，那么購買人有可能會要求賠償。如果購買人的損失比較大，那么可能會涉及到較大的賠償金額。

三、如何避免宅基地轉讓給外村人的法律風險

1.了解相關法律法規

在進行宅基地轉讓之前，需要了解《宅基地管理條例》等相關法律法規。只有遵守法律法規，才能夠避免法律風險。

2.選擇合法的購房渠道

在進行宅基地轉讓時，需要選擇合法的購房渠道?？梢酝ㄟ^房屋中介或者土地管理部門進行購買，這樣可以避免購買到非法的宅基地。

3.查清宅基地性質

在進行宅基地轉讓之前，需要查清宅基地的性質。如果宅基地是農村集體經濟組織或者農民集體所有制組織劃撥給農民使用的，那么就不能轉讓給外村人。如果宅基地是個人所有的，那么可以進行轉讓。

宅基地轉讓給外村人的法律風險是存在的，需要在進行轉讓之前了解相關法律法規，并選擇合法的購房渠道。此外，查清宅基地的性質也非常重要，以避免違法行為的發生。