本篇文章給大家談談才買房就拆遷怎么辦？，以及剛買的房子拆遷補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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在老家街道上買的房子,三層樓房,只有合同,拆遷了怎么辦?
1、可以先和對方協商，對方不同意就需要自己考慮。簽訂后的合同一般不能反悔，雙方應遵循誠實信用原則來履行，不履行合同的一方應承擔相應的責任。但存在某些法定變更或合同無效時可以反悔。
2、（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、拆遷賠償比較困難的，因為沒有房產證，不能證明房屋產權屬于誰，也不能證明房屋面積是多少。房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
4、協議不是房屋業(yè)主本人簽名，而且簽訂時其已經死亡，故協議應該無效。
5、對于村里的房子，如果你是村集體的成員。可以購買村里的房子。拆遷時也沒有什么問題。但是如果你不是村集體的成員，這種購房合同是無效的。如果發(fā)生了拆遷，賣房的人可以請求法院確認合同無效。所以對于這種情況不建議購買。
剛買的房子要拆遷怎么辦?
1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
2、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。具體如下： 如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
3、法律主觀：購買的房子拆遷按照房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。
4、(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。
5、法律分析：根據法律規(guī)定，房屋拆遷可以要求補償，具體有下列兩種補償方式：貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業(yè)性房屋停產停業(yè)損失+獎勵費。
買房買到一半就拆遷了
補償安置對于拆遷居民， *** 需要給予合理的補償安置。補償包括貨幣補償和非貨幣補償。貨幣補償包括房屋補償、過渡期生活費、搬遷費等。非貨幣補償包括就業(yè)安置、社會保障、文化教育等。
買房住不到70年就拆了，其拆遷方應當給予被拆遷方補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
風險二：房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
在老家街道買的房子是屬于3層樓房，由于只有合同沒有辦房產證，如果拆遷了需要按照合同去查看這個房子的所有權究竟是歸誰。
買房子沒過戶拆遷了怎么辦
1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
2、及時辦理房屋的過戶手續(xù)。綜上所述，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有。
3、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
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