大家好，今天來為大家解答商鋪征收房屋補償標準這個問題的一些問題點，包括舊城改造門面房如何賠償？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
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舊城改造門面房如何賠償？
門面房不管是當初購買時的價格還是日后維護的水電費用都要高出普通民房，自然在拆遷時獲得補償也不能等同于普通民房的拆遷補償標準。
門面房拆遷補償標準一覽
國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
門面房拆遷補償內容一般包括：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。
本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。
已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣 *** 按其劃定的區域范圍定期公布。
價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定
100萬買的商鋪40年到期后怎么補償？
100萬買的商鋪，40年后到期了，怎么辦理手續呢？
商鋪一般它的使用年限就是40年，40年到期以后可以拿著相關的手續，到 *** 的相關部門交一筆土地使用金，這筆費用也不多，會根據房屋的面積核算的。交完這筆費用之后，你就可以再繼續擁有這套商鋪的產權了。
租賃門市拆遷怎么補償？
租賃的門面房遇到拆遷享受哪些補償？
首先，我們需要了解門面房拆遷有哪些補償？！（以南京市江寧區為例）
1、由評估公司根據周邊門面房交易價格，以及區位，權屬，人流，營業流水，房屋結構，新舊程度等方面給出門面房原房評估價。
2、對門面房的面積進行丈量，再與證宅面積比較，原則上誰的面積大，以誰的面積計算，盡量給產權人利益最大化。
3、門面房的裝修以及附屬物的補償。包括空調，有線電視，太陽能等的設備的移機費和門面房的裝修評估價格。
4、設備遷移費（4%）。房屋的面積*原房評估價*4%。
5、停產停業損失（8%）。房屋的面積*原房評估價*8%。
6、提前搬家獎勵（5%）。房屋的面積*原房評估價*5%。
7、選擇貨幣補償額外獎勵（10%）。房屋的面積*原房評估價*10%。（江寧政策，鼓勵貨幣拆遷）。
其次，承租人有哪些補償呢？
1、如果裝修是你的，這部分可以和產權人協商，可以全給你或者給你一部分。
2、設備遷移費原則上是給承租人的，但是通常情況產權人也不會全部給你，除非你有大型設備，產權人給你的補償不足以支付費用，可以協商或者司法程序爭取自己更多利益。
3、停產停業損失補償原則上是給承租人的。但由于牽涉的金額很大，通常情況產權人也不可能全部給你，只能協商或者走司法程序。
以上三點承租人原則上是可以享受拆遷補償的。但由于涉及金額較大，產權人是不愿意的。只能通過協商解決，協商不成可以走司法程序。
個人建議：如果在租賃期限內，作為承租人還有一定的談判優勢，如果期限將至，見好就收為上策。
關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
商鋪租賃甲方違約怎么賠償損失？
商鋪租賃合同甲方違約的，乙方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求退回乙方的房租；
2、可以要求甲方按租賃合同的約定來承擔違約責任；
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于甲方支付的違約金的，則可以要求甲方賠償損失。
4、如果雙方協商不成的，乙方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
商鋪拆遷一般是同地段住宅價格的多少倍？
嚴格來講，商鋪的拆遷補償價格是參照周邊類似商鋪的市場價格評估確定的，因此與住宅價格沒有直接的倍數關系。
如果有倍數關系也是同地段商鋪市場價格與住宅市場價格的倍數，一般來講在一到三倍左右。
但 *** 拆遷對商鋪的補償一般會低于市場價格，甚至直接規定按住宅補償價格上浮50%不等，這是違反補償條例規定的。 *** 無權直接規定價格，只能由中立的評估機構評估確定。如果認為商鋪補償過低，可以采取法律措施 *** 。
切記有任何征地補償疑問或不合理情況出現時，一定及時找律師咨詢，爭取在最有利的時刻維護好自己的合法權益，有任何關于拆遷的問題也可以隨時私信我。
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