今天給各位分享二手房公司有哪些費用標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對二手房的公司進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、二手房交易有哪些費用？能列舉下嗎？
• 2、二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

二手房交易有哪些費用？能列舉下嗎？

二手房交易 ，主要發(fā)生的費用包括： 1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。 2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負擔(dān)。 3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負擔(dān)。 4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔(dān)。 5、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！！），交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔(dān)比例。 二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個人認為，也根本沒有必要辦理公證手續(xù)。因為二手房交易可以通過合同協(xié)議、中介擔(dān)保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒有什么作用。

二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

隨著房價的上漲，二手房交易量也在不斷遞增中。但是二手房交易存在一定的風(fēng)險。

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所以買賣雙方會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？要注意哪些問題呢？我們一起看看相關(guān)知識吧。

二手房過戶中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)物價局的相關(guān)規(guī)定，一般金額在10萬元(含)以下的二手房過戶中介費按2%收取; 10萬元到100萬元(含)之間的二手房過戶中介費按1%收取; 100萬元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

二手房過戶中介費計算公式

比如一套二手房成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=10萬×2%+40萬×1%=2000+4000=6000元

即買賣雙方需支付給中介的傭金為6000元。

二手房過戶注意事項：

1、最好是買、賣、中介三方同時見面，交易要透明化。因為在房屋買賣的過程中比較復(fù)雜，因此在交易前三方都應(yīng)該有所溝通。

2、買家一定查看房主的相關(guān)證件，謹防房源是假的，這個非常重要的，否則到時候錢房兩空的話，很有可能得不償失了。

3、據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹。盡量不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣做可以真正保證委托方的利益。

文章結(jié)語：二手房過戶中介費和過戶的相關(guān)知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。

3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。

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