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本文目錄一覽：

• 1、借名買房案例
• 2、房屋買賣合同糾紛如何處理
• 3、律師聊收房及入住后注意的法律問題(實錄)
• 4、...怎么辦?我借名買的商品房怎么辦?請借名買房律師幫我解釋一下。_百度...
• 5、北京二手房屋買賣糾紛律師

借名買房案例

在借名買房的協議中，不僅要約定借名人對房屋購買進行了出資，且需約定雙方存在借名登記的意思表示，明確由借名人實際享有房屋權益，否則不構成“借名買房”的合意。

注意證據留存。根據證據規則，主張借名買房合同關系成立的一方需要承擔舉證證明責任，對借名人而言，因此舉證壓力較大。

了解了法院審判尺度。律師團隊作戰，從庭前取證到庭審策略，都有制定詳細的訴訟方案，確保全面維護委托人的合法權益。

本案是一件典型的因借名買房合同被判處無效之后返還房款并賠償房屋增值損失的案件。靳雙權律師認為，本案法院裁判要點在于：法院于2014年判處雙方的借名買房合同因違反了國家的相關政策并有損社會公共利益而無效。

雙方之間存在借名買房合同但該合同違反我國關于經濟適用房的規定，屬于無效的合同。合同無效后，雙方當事人應返還各自因合同獲得的利益。對于原告所稱裝修費，其不申請鑒定現值，對該主張不予支持。

對此，有必要作出提醒，借名買房者應與被借名人簽訂書面協議，以此確定雙方權利義務。若未簽訂書面協議，借名人對房屋的出資、裝修、手續的持有及使用情況應留存充分的證據，避免因舉證不足而導致“房財兩空”。

房屋買賣合同糾紛如何處理

1、法律分析：房屋買賣合同糾紛可以采取以下方式解決：協商，即雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便，但應以書面方式記載協商內容。調解，即由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。

2、房屋買賣合同糾紛可以這樣處理：(1)和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。(2)調解。

3、解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。協商。由雙方當事人進行協商。

4、從法律的角度來看，一般有如下幾種處理方式： 買賣雙方友好協商。協商解決應該是處理買房 合同糾紛 最常見的方式， 要求中介方對買房合同糾紛進行處理。

律師聊收房及入住后注意的法律問題(實錄)

李律師：特別注意的是，第一要開發商提供一個實測的面積表，第二必須要求開發商提供一個竣工驗收備案表，只有通過五竣工驗收備案表取得之后，這個房屋才取得了綜合驗收通過的標準，才能由第三人使用。

法律主觀：購房者在沒有驗收房屋前，不能領取住宅鑰匙，辦理入住手續。 根據《關于審理 商品房買賣 合同糾紛 案件適用法律若干問題的解釋》的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

商品房驗房交付中應注意的法律問題 購房者在沒有驗收房屋前，不能領取住宅鑰匙，辦理入住手續。根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

...怎么辦?我借名買的商品房怎么辦?請借名買房律師幫我解釋一下。_百度...

但對于上述事實缺乏合理解釋，因此可以認定張軍、陳賢系借用朱俊的名義購買訴爭房屋，雙方之間存在借名買房合同關系。且張軍、陳賢于朱俊之間借名買房合同關系合法有效，雙方均應當依約履行。

購房者可以拿出自己對該房屋確實存在出資的證據來處理這場糾紛。但是不能夠完全證明雙方確實存在借名登記的證據，卻想要確認房屋的歸屬或者要求登記人辦理房產證轉移手續的，法律是不支持的。

借名買房可以通過贈與的方式，將房子過戶到自己名下。

我國當前法律中，商品房以不動產權登記證書上所登記的權利人來確認房產所有人，借名買房，不動產權證上登記的是他人的名字，該房產將被依法認定為他人的房產。

借名買房糾紛可以通過以下方式處理：雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。借名人可以向房屋登記機構申請更正登記或者異議登記。

北京二手房屋買賣糾紛律師

找北京市中潤律師事務所的趙律師（6763 1213，138 1013 5536）吧，我在法院工作，經常與趙律師打交道。趙律師比較專業，勝訴率挺高。

我知道的有中倫金通所，還有一個秦兵律師（忘了哪個所的了），還較為專業。不能說哪個最好，并且也沒有評價標準。如果不是特復雜的問題，只要是個合格的律師，給你認真負責的去處理，也能成功的。

法律分析：解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。若不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

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