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本文目錄一覽

• 1、集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個(gè)人
• 2、房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰支付?
• 3、征地拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰出
• 4、門市租賃期間拆遷拆遷費(fèi)用是歸承租人嘛?
• 5、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放

集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個(gè)人

集體土地征收與補(bǔ)償給集體還是個(gè)人根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。

農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，補(bǔ)償款是應(yīng)該歸屬于村集體所有，然后村集體通過村民委員會(huì)或者村民大會(huì)商議后確定分配方案。該補(bǔ)償款必須專款專用，可以用戶村集體公共建設(shè)等但是不能私自挪為他用。

管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。綜上所述，集體土地被征用，土地補(bǔ)償款是補(bǔ)償給集體平均分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。

由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。即依法承包到戶的耕地征收時(shí)，其補(bǔ)償歸個(gè)人所有。

法律分析：農(nóng)村征地的土地補(bǔ)償費(fèi)是給農(nóng)戶的，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村集體土地是歸全體村民所有的，所以農(nóng)村征地時(shí)，征地補(bǔ)償款是歸全體村民所有的，由村集體進(jìn)行分配。

房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰支付?

另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。 作價(jià)補(bǔ)償 指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

搬遷費(fèi)一般是補(bǔ)償給被征收房屋的所有權(quán)人，也就是房東的，如果雙方有約定的，則按照約定劃分歸屬；如租戶因?yàn)榘徇w而受損的，也可以要求房東按照租賃合同上的內(nèi)容進(jìn)行賠償，如果房東不予租戶賠償，則需要對(duì)租戶進(jìn)行安置。

私人房屋拆遷：拆遷補(bǔ)償費(fèi)有私人房屋的所有權(quán)人持有。

拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括對(duì)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律分析：5：房屋拆遷時(shí)的費(fèi)用，由房屋征收主管部門承擔(dān)。

征地拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰出

征地拆遷費(fèi)由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國土資源局支付，包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。進(jìn)行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、進(jìn)行裁決、實(shí)施拆遷五個(gè)階段。

法律分析：征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)的。市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

由 *** 承擔(dān)。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補(bǔ)償?shù)姆绞剑?*** 會(huì)將補(bǔ)償款一次性給予農(nóng)戶。《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級(jí)人民 *** 組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

門市租賃期間拆遷拆遷費(fèi)用是歸承租人嘛?

1、租賃房動(dòng)遷款是歸作為房屋所有權(quán)人的出租人所有。

2、法律主觀：搬遷費(fèi)一般是補(bǔ)償給被征收房屋的所有權(quán)人，但是租客如果因?yàn)榘徇w而受損的，可要求房東按照租賃合同上的內(nèi)容進(jìn)行賠償，如果拆遷人不予租客賠償，需要對(duì)租客進(jìn)行安置。

3、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，門面房租賃合同未到期的，對(duì)門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目不同，歸屬也不同的，如果是安置補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失的，歸承租人所有。

拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰發(fā)放

拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 發(fā)放，補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和 非住宅房屋 營運(yùn)損失費(fèi)。

律師解答 房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬一般需要視具體情況來定：國有土地上的房屋拆遷：補(bǔ)償費(fèi)由該房屋所在的戶口人數(shù)一起分配，共同所有。私人房屋拆遷：拆遷補(bǔ)償費(fèi)有私人房屋的所有權(quán)人持有。

法律分析：由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償：依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)，在實(shí)際操作中，要看當(dāng)?shù)?*** 拆遷辦的辦事效率。

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