大家好，工廠拆遷稅收補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括企業政策性搬遷稅收優惠政策匯總？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于工廠拆遷稅收補償標準和企業政策性搬遷稅收優惠政策匯總？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 企業政策性搬遷稅收優惠政策匯總？
2. 企業拆遷補償款如何分配？
3. 水田征收補償標準2022？
4. 公司資產動遷了需要交什么稅？
5. 我有一個老廠房要拆遷了，請問廠房賠償多少錢一平方？

企業政策性搬遷稅收優惠政策匯總？

財稅問題會計天天學來解答：

一、政策性搬遷的會計處理依據

財政部關于印發《企業會計準則解釋第3號》的通知（財會[2009]8號）規定："企業收到 *** 給予的搬遷補償款應當如何進行會計處理？企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到 *** 從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬于對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，并按照《企業會計準則第16號—— *** 補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的，應當作為資本公積處理。企業收到除上述之外的搬遷補償款，應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》、《企業會計準則第16號—— *** 補助》等會計準則進行處理。"

三、政策搬遷的所得稅文件分析

1、《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號），已失效，發文日期2009年3月12日，失效日期2012年10月1日。該文件執行時，購置資產支出可以從搬遷收入中扣除，并且該資產可計提折舊。

2、《國家稅務總局關于發布企業政策性搬遷所得稅管理辦法的公告》（國家稅務總局公告2012年第40號），部分失效，自2012年10月1日起執行（根據公告2013年第11號，第二十六條失效）。購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除，該資產可提折舊。

3、《國家稅務總局關于企業政策性搬遷所得稅有關問題的公告》（國家稅務總局公告2013年第11號），自2012年10月1日起執行。規定2012年第40號公告生效前（2012年10月1日前）已經簽訂搬遷協議且尚未完成搬遷清算的企業政策性搬遷項目，購置資產支出，可以從搬遷收入中扣除，但該資產折舊不能扣除。

四、政策性搬遷與商業搬遷有何不同？

如果是商業搬遷，現在拔的補償款要計入當年的應納稅所得額；如果是政策性搬遷，這筆錢采用清算的辦法，假設收到1000萬，搬遷過程中有費用有損失，有添置新資產，假設成本費用花掉200萬，購置資產花掉600萬，用不完的200萬等到搬遷完清算交稅，有了延期納稅的過程，如果五年都搬遷不完，在第五年做清算交稅。

五、搬遷收入與搬遷支出內容

搬遷收入

搬遷支出

補償收入1.對被征用資產價值的補償；2.因搬遷、安置而給予的補償；3.對停產停業形成的損失而給予的補償；4.資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；5.其他補償收入

搬遷費用支出1.安置職工實際發生的費用2.停工期間支付給職工的工資及福利費3.臨時存放搬遷資產而發生的費用4.各類資產搬遷安裝費用5.其他

資產處置收入是指企業由于搬遷而處置企業各類資產（不包括存貨）所取得的收入

資產處置支出是指企業由于搬遷而處置各類資產所發生的支出，包括資產的凈值、相關稅費、如無轉讓價值資產的凈值

搬遷所得=搬遷收入-搬遷支出（購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除）

納稅義務發生時間：企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額納稅。

搬遷損失：在搬遷完成年度（1）一次性扣除；（2）分3個年度，均勻在稅前扣除。

搬遷收入包括補償收入和資產處置收入，不包括處置存貨取得的收入。搬遷資產處置收入指企業自行變賣資產的收入，國家給予收回土地的補償款，因此屬于搬遷補償收入口徑。

搬遷支出分為費用類支出和成本性支出，即搬遷費用支出和搬遷資產處置支出。

企業搬遷期間新購置的各類資產，應按《企業所得稅法》及其實施條例等有關規定，計算確定資產的計稅成本及折舊或攤銷年限。企業發生的購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除。

企業搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發生的各項費用支出，為該換入土地的計稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業所得稅法》及其實施條例規定年限攤銷。

六、搬遷完成的確認符合下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業應進行搬遷清算，計算搬遷所得：（1）從搬遷開始，5年內（包括搬遷當年度）任何一年完成搬遷的。（2）從搬遷開始，搬遷時間滿5年（包括搬遷當年度）的年度。企業同時符合下列條件的，視為已經完成搬遷：（1）搬遷規劃已基本完成；（2）當年生產經營收入占規劃搬遷前年度生產經營收入50%以上。

七、虧損彌補企業以前年度發生尚未彌補的虧損的，凡企業由于搬遷停止生產經營無所得的，從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度前一年度止，可作為停止生產經營活動年度，從法定虧損結轉彌補年限中減除；企業邊搬遷、邊生產的，其虧損結轉年度應連續計算。

八、征收管理企業應當自搬遷開始年度，至次年5月31日前，向主管稅務機關（包括遷出地和遷入地）報送政策性搬遷依據、搬遷規劃等相關材料。逾期未報的，除特殊原因并經主管稅務機關認可外，按非政策性搬遷處理，不得執行本辦法的規定。企業應向主管稅務機關報送的相關材料，包括（1） *** 搬遷文件或公告；（2）搬遷重置總體規劃；（3）拆遷補償協議；（4）資產處置計劃；（5）其他與搬遷相關的事項。企業遷出地和遷入地主管稅務機關發生變化的，由遷入地主管稅務機關負責企業搬遷清算。企業搬遷完成當年，其向主管稅務機關報送企業所得稅年度納稅申報表時，應同時報送《企業政策性搬遷清算損益表》及相關材料。

以上文件資料你可以參考一下，如有疑問，可以下方留言討論

企業拆遷補償款如何分配？

除了鄉鎮企業，其他企業建設應當使用國有土地，所以對企業的拆遷分為兩種情況。

對于使用國有土地的企業拆遷補償，適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，該條例第十七條規定，做出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結合企業的實際情況，實踐中對拆遷企業的補償一般分為以下幾部分：

一是廠房和不可移動設備的補償費用，包括：辦公室，車間等建筑物的補償費用和固定在車間內的不可移動的設備或者雖可移動但一旦移動就失去大部分使用價值的設備的補償費用；補償數額一般雙方首先協商，協商不成，由具有相應資質的評估機構進行評估。

二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；停產停業損失的補償方法一般由各省、自治區、直轄市根據本地區實際情況制定相應的標準。

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;費用標準也是首先協商，協商不成的由評估機構進行評估。

四是征收決定規定的獎勵費用，比如拆遷獎勵費、提前搬遷費等。

對于鄉鎮企業的拆遷主要適用《土地管理法》、《土地管理法實施條例》《征收土地公告辦法》以及國務院及其部門的規定。根據《土地管理法》的規定，征收集體土地的補償項目包括土地補償費、安置補助費和地上附著物以及青苗補償費。具體到鄉鎮企業在實踐中的補償，分為兩大部分，一是土地補償費、安置補助費，一般兩項統一計算為統一征地年產值標準或者征地片區綜合地價；一是地上附著物包括廠房、辦公室等建筑以及不可移動的機器設備，補償價格首先協商，協商不成的由評估機構評估。

對于所得補償款如何分配的問題？補償款屬于企業，企業內部如何分配，由企業的權力機關按照股東會決議、公司章程等來決定。

水田征收補償標準2022？

水田征收補償標準每個地方略有區別，我這里每畝五萬六千元。是按區片綜合價得出的，不包括青苗補償和附著物補償。征收土地的原則是要按法律法規和政策進行。

公司資產動遷了需要交什么稅？

稅即稅收中納稅人的執行過程，是納稅人根據國家各種稅法規定，按照一定的比率，把集體或個人收入的一部分繳納給國家。納稅在古代稱為繳納賦稅，納稅人應當向主管國家稅務機關提出書面申請報告。

一、企業動遷所得如何納稅

1、關于營業稅

企業拆遷補償費應根據情況區分是否納稅：第一種情況， *** 為公共利益需要(例如：修路、綠化等)國家以土地所有者的身份將土地使用權收回，給予土地使有者相應的拆遷補償，拆遷單位取得的拆遷補償不征收營業稅，但拆遷補償費必須從財政取得，也就是必須是財政資金支付的。第二種情況， *** 根據城市整體規劃的需要，國家以土地所有者的身份將土地使用權收回，給予土地使用者相應的拆遷補償，拆遷單位取得的拆遷補償不征收營業稅，但必須同時具備以下兩個條件：具有正式 *** 收回土地使用權文件和拆遷補償費必須由財政資金支付。第三除以上兩種情況外，其拆遷單位取得的拆遷費補償均應征收營業稅。

2、關于土地增值稅

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定：“轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人”。企業拆遷補償費如屬于有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物的，應按規定繳納土地增值稅。

依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條，因城市實施規劃、國家建設的需要而被 *** 批準征用的房產或收回土地使用權的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。遼寧省地方稅務局《關于土地增值稅征收有關問題的通知》(遼地稅一〔1996〕103號)第五條：“對納稅人因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷轉讓原房地產的，必須憑縣(含縣)以上 *** (包括 *** 授權的職能部門)的批準文件辦理免稅。”否則，其取得的補償應予以征收土地增值稅。

3、關于企業所得稅

根據《關于明確企業所得稅有關問題的通知》(遼地稅函〔2005〕324號)文件規定，企業取得搬(拆)遷補償費收入，凡由原企業搬(拆)遷后重新購置或建造與搬(拆)遷前相同或類似性質、用途的固定資產(以下簡稱重置固定資產)的，應將上述搬(拆)遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，沖減該企業重置固定資產的原價。企業取得搬(拆)遷補償費收入，凡搬(拆)遷后不再重置與搬(拆)遷前相同或類似性質、用途的固定資產的，應將上述搬(拆)遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，計入當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

綜上所述，我們可以了解一般納稅人必須按照國家稅務機關的要求準確核算進銷項稅額，提供納稅資料，及時足額繳納應納稅款，依法使用增值稅專用發票。

我有一個老廠房要拆遷了，請問廠房賠償多少錢一平方？

賠償費用每個地方都不一樣，但是費用類別基本一致。

對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。補償標準如下：

一、土地使用權的區域補償價

你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。

二、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。

基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、停產停業損失費，因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。

一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。

但是需要注意，很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

1、預期利益損失，一年可產生的預期利潤是50萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

2、違約的損失，企業和客戶簽訂了200萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，200萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。

3、財務成本，向銀行貸款50萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。

注：人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。

四、裝修附屬物

對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。

五、機器設備

機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。

六、搬遷費用

就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。