隨著城市的發展，很多老舊的住宅區需要進行拆遷，這就給房屋租賃市場帶來了不少機會。而分割拆遷款房屋更是有著特殊的租賃模式。下面來詳細介紹一下分割拆遷款房屋租賃攻略。

一、房源選取

在選擇分割拆遷款房屋時，首先需要了解房屋的基本情況。比如房屋的地址、面積、層數等基本信息。同時，還需要了解房屋的權屬情況，包括房屋是否已過戶、是否已拆遷并領取拆遷款等。

在這方面，要選擇權屬明確、合法拆遷的房源，并且能選擇在人流量大的商圈或者學校附近，這樣才能保證租賃市場的穩定和房租收益。

二、裝修裝飾

選擇了房源之后，需要根據租客的需求進行裝修和裝飾。裝修一定要符合市場需求和租客口味，比如要保證色調簡單、陽光充足、通風良好、地面光滑等。

此外，還可以適當地增加房間的儲存空間，比如衣柜、鞋柜等，并且需要保證房間的整潔度和衛生情況。

三、房租價格

分割拆遷款房屋的房租價格比普通房屋要低一些，但是也需要根據房屋的位置、面積、裝修等因素來確定。

在租金的選擇上，可以根據市場的行情和租客的實際需求來進行價格的適當調整。

四、租戶管理

在房屋租賃市場上，租戶管理也是關重要的一環。要確保房屋租賃的過程中，房屋的使用保持良好的狀態，并且對租客的級別進行適當維護。

同時，還需要關注租客的反饋意見，并且及時處理問題。這樣才能保證房屋租賃市場的長期穩定。

以上就是分割拆遷款房屋租賃攻略的詳細解析，希望能幫助您更好地進行房屋租賃的管理。