各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享宅基地沒建好拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2. 農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 無房證拆遷怎么賠償？
4. 宅基地沒來得及蓋房，拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎，有哪些規(guī)定？
5. 城中村征地時(shí)沒有房子的宅基地怎樣賠償？

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}：依據(jù)農(nóng)宅的面積計(jì)算造價(jià)補(bǔ)償?shù)鹊厣系母蹲魑餁w戶主所屬的補(bǔ)償辦法；至于地基補(bǔ)償?shù)膯栴}屬本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的辦理農(nóng)村宅基地拆遷的進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)否請(qǐng)有關(guān)人士賜教！！！

農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償辦法：

宅基地：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

無房證拆遷怎么賠償？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

從上述規(guī)定看出，房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。

但是沒有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，也不是一概都不能得到補(bǔ)償。

比如購買別人的房屋，沒有及時(shí)辦理過戶手續(xù)，這種情況下，雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人，但是你可以憑借你們之間的購房合同向賣房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑，但

由于某種原因無法辦理房產(chǎn)證，這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。

因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不完全一致，所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃，一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

對(duì)于違章建筑拆除的補(bǔ)償，最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。

宅基地沒來得及蓋房，拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎，有哪些規(guī)定？

您好，農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)必須經(jīng)過縣級(jí)人民 *** 的審批，如果經(jīng)過審批的宅基地閑置超過兩年，集體可以收回該處宅基地；如果是已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的宅基地，可以延長期限，但是也必須在一年內(nèi)建設(shè)完工，不得拖延，否則還是會(huì)收回。

城中村征地時(shí)沒有房子的宅基地怎樣賠償？

首先，不管是城中村還是普通農(nóng)村，遇到征地時(shí)，對(duì)于宅基地不存在賠償問題，而是補(bǔ)償問題。國家征地時(shí)，不管征用的是耕地還是非耕地，都會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償而不是賠償。就耕地來說，補(bǔ)償費(fèi)用除了青苗補(bǔ)償，更重要是土地所承載人口的安置補(bǔ)償，這個(gè)國家都有具體的標(biāo)準(zhǔn)，不用我們操心。

而對(duì)于宅基地補(bǔ)償，主要是宅基地上房屋的補(bǔ)償，和對(duì)于安置人口的安置補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村宅基地來說，宅基地是與其上的房屋聯(lián)系在一起的，而不是孤立的宅基地補(bǔ)償。也就是說，遇有征地要拆除農(nóng)戶的房子時(shí)，首先要考慮的是對(duì)農(nóng)戶房子的折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)也要考慮拆遷后這家住戶的安置補(bǔ)償。

在具體操作中，對(duì)于有房子的宅基地，一般是的補(bǔ)給費(fèi)用，重新劃給宅基地讓其重新建房，如果農(nóng)戶自愿放棄建房，一般會(huì)一次性補(bǔ)給一定的安置費(fèi)用，從此農(nóng)民就失去了宅基地的使用權(quán)。而對(duì)于沒有房子的宅基地，一般的補(bǔ)助只會(huì)歸村集體所有，不會(huì)歸農(nóng)戶所有。

當(dāng)然這不是絕對(duì)的，主要是結(jié)合宅基地的具體情況來看。按政策，閑置兩年以上的宅基地，其使用權(quán)就不再歸農(nóng)戶所有，應(yīng)該由村集體收回使用權(quán)，這時(shí)候遇到國家征地，自然補(bǔ)償和宅基地原主人無關(guān)了，這個(gè)補(bǔ)償款會(huì)補(bǔ)給村集體，歸全體村民所有。如果是農(nóng)民新申請(qǐng)的宅基地，沒有超過兩年的期限，遇有征地時(shí)，就需要給予農(nóng)民安置補(bǔ)償。當(dāng)然，這個(gè)安置補(bǔ)償，可以是重新調(diào)換宅基地（補(bǔ)償款歸村集體所有，集體重新劃給宅基地），也可以在農(nóng)民愿意的情況下補(bǔ)給農(nóng)民一定的安置費(fèi)用，農(nóng)民自愿放棄宅基地使用權(quán)。但這種情況的發(fā)生率是極少的，因?yàn)檗r(nóng)民申請(qǐng)宅基地后一般會(huì)及時(shí)進(jìn)行建設(shè)。

所以，農(nóng)村閑置的宅基地，大多數(shù)情況下，都不再歸原戶主所有，即使祖上留下的宅基地，在房屋倒塌后也會(huì)歸集體所有。在這種情況下，沒有房子的宅基地遇到征用時(shí)，會(huì)按照非耕地的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)給村集體征地費(fèi)用，不存在原戶主補(bǔ)償問題。

好了，關(guān)于宅基地沒建好拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！