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個人林地使用權租賃費用歸誰?
個人林地使用權賃費用歸誰?
農村個人林地使用權是國家按巜林業法》規定給農村村民的一種法定權利,任何單位和個人不得侵害個人林地使用權人,個人林地使用權人有權使用林地種植樹木、林下養置和出租土地使用權,所以個人林地使用權租賃費用歸林地使用權人。
集體林地租賃注意事項?
1、租賃集體土地上已有的房屋建筑
雖然法律規定限制農村集體土地的租賃,但法律并未規定限制農村房屋的租賃。企業可以通過租賃集體土地上已有的房屋滿足生產經營場地的需要。但需要注意的前提條件是,已有的建設用地及地上房屋,是通過合法的審批手續取得的。
2、通過股權轉讓方式取得集體建設用地的使用權
適用于需要解決用地問題的企業會面臨解決整個企業的行業轉化、債權債務重組等一系列其他問題,而對于需要取得大面積土地用于長久生產經營,并需要興建大批廠房的企業,建議企業從源頭開始按照相應規定程序拿地,以避免因為合同無效等情形造成企業損失。
農集體林地租賃程序?
農村集體林地可以承包,不能租賃,農村有集體山林的村委會,現在都是將集體山林以招標形勢,承包給本村村民,但承包山林有非常嚴格招標流程,首先是承包山林農戶要有健康身體,能吃苦耐勞,愛護集體財產,防頭安全等,最重要的是承包者還交風險保正金,承包山林農戶合同簽訂后,村委會每年給承包者補貼,保正承包戶有經濟來源等
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