本篇文章給大家談談房子賣了后有沒有拆遷補償？，以及賣掉的房子拆遷了能要回拆遷款嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷后房子賣了補償款怎么算
1、具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
2、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。
3、法律主觀：農村房子賣了折遷時房屋所有權人有補償。拆遷補償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經過戶且有產權證的，以產權證登記人為標準，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人；沒有產權證的，以合同約定為準。
農村房子賣了拆遷補償款糾紛怎么處理
1、農村拆遷補償款糾紛怎么處理農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協(xié)商等方式進行處理。現在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現象減少了很多。
2、農村房子賣了拆遷款歸屬，具體如下：如果農村房屋屬于農村集體經濟組織所有，拆遷款一般歸農村集體經濟組織所有，即歸農民集體所有。
3、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
房屋轉讓后現在要拆遷如何處理
1、法律分析：拆遷款屬于房產所有權人所有。如果已經過戶，現房屋所有權人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權人主張拆遷款以及房屋的過戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。
2、房屋轉讓后現在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。
3、另外就是拆遷怎么處理的問題。 首先回答第一個問題，你屬于城鎮(zhèn)居民在購買農村房屋使用多年后，出賣方索要該房屋，需要到 法院 起訴，一旦起訴到法院農村 房屋買賣合同 會被認定為無效。
4、對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。
房子賣給外村人拆遷款歸誰
房子賣了拆遷款歸誰房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
法律主觀：如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權的，對于現在的房屋所有人是有權利享受 拆遷 的補償的，但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。
宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地。
農村房屋買賣后拆遷糾紛
1、對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。
2、受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。
3、法律分析：根據我國法律規(guī)定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
4、買了農村宅基地住宅，拆遷能否得到正常和合理的補償，主要看買賣合同是否合法有效。
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